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商品房买卖合同附件格式条款

商品房买卖合同附件格式条款

甲方（出卖人）：_____________________

乙方（买受人）：_____________________

鉴于甲、乙双方自愿按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议：

第一条本合同所购商品房的基本情况

1.1乙方购买的商品房为（具体地址）的（房型名称），该商品房的具体情况如下：

（1）建筑结构：___________________________

（2）建筑面积：________平方米，其中套内建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米；

（3）该商品房（有无）阳台；

（4）该商品房（有无）电梯；

（5）该商品房（有无）装饰装修；

（6）该商品房（有无）停车位；

（7）该商品房（有无）厨房、卫生间、阳台有无上下水、燃气、暖气、电气等设施。

1.2乙方所购商品房的总价款为（金额）。

第二条付款方式及期限

2.1乙方按以下第（种）种方式按期付款：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款：具体约定见附件四。

第三条交付条件和日期

3.1甲方应当在（具体日期）前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经竣工验收合格，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用。

3.2甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点以及应当携带的证件。乙方应在收到通知后（具体天数）日内，会同甲方对该商品房进行验收交接。自验收交接完成之日起，该商品房的风险责任转移给乙方。

第四条甲方关于装饰、设备标准的承诺

4.1甲方交付的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方改正或更换。

第五条甲方关于基础设施、公共配套建筑的承诺

5.1甲方承诺与该商品房正常使用直接相关的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

（1）（具体基础设施、公共配套建筑）于（具体日期）前达到使用条件；

（2）（其他基础设施、公共配套建筑）于（具体日期）前达到使用条件。

第六条产权登记

6.1甲方应协助乙方办理该商品房的房屋所有权证及土地使用权证。办理房屋所有权证及土地使用权证的相关费用由（甲方乙方）承担。

第七条保修责任

7.1甲方应按照《中华人民共和国消费者权益保护法》及其他有关法律、法规的规定，对商品住宅承担质量保修责任。具体保修期限和范围按照国家有关规定执行。

第八条违约责任

8.1甲方如未按照本合同规定的时间将该商品房交付乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：________。

8.2乙方如未按照本合同约定付清购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：________。

8.3因不可抗力因素致使本合同无法履行或者不能如期履行的，甲乙双方互不承担违约责任。因不可抗力因素导致合同目的无法实现的，甲乙双方可以解除合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第（种）种方式解决：

（1）提交仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉。

第十条本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：______________________乙方（签章）：______________________

签订日期：年月日

商品房买卖合同附件格式条款（1）

商品房买卖合同附件格式条款

一、合同附件概念及效力

1.1本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同附件所列文件、图纸、图表等，均为本合同的组成部分。

1.2本合同附件和合同正文具有同等法律效力。本合同附件和合同正文有不一致之处，以附件为准。

二、计价方式与价款

2.1乙方应按以下方式向甲方支付房价款：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款：具体约定见附件四。

2.2乙方逾期支付购房款的，应按照以下方式处理：

（1）逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限届满之日起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际全额支付应付款之日起30日内向甲方支付违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方按累计应付款的百分之十支付违约金。

三、交付条件与移交

3.1甲方应于XXXX年XX月XX日前，将符合下列条件的商品房交付乙方使用：

（1）建设工程竣工验收合格，并取得建设工程竣工验收备案证明；

（2）取得法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使