房地产股东合伙协议书范本2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

房地产股东合伙协议书范本2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的与适用范围

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释原则

第二章：合伙人资格与条件

2.1合伙人资格要求

2.2合伙人的权利与义务

2.3合伙人的入伙与退伙

第三章：合伙人出资

3.1出资方式与要求

3.2出资额的确定与调整

3.3出资证明与登记

第四章：利润分配与亏损分担

4.1利润分配原则

4.2亏损分担原则

4.3分配与分担的程序

第五章：合伙事务的执行与管理

5.1合伙事务的执行

5.2合伙事务的管理机构

5.3合伙事务的决策机制

第六章：合伙人会议

6.1合伙人会议的召开

6.2合伙人会议的职权

6.3合伙人会议的决议

第七章：合伙财产的管理

7.1合伙财产的范围

7.2合伙财产的登记与管理

7.3合伙财产的处分

第八章：合伙债务的承担

8.1合伙债务的定义与范围

8.2合伙债务的承担原则

8.3合伙债务的清偿程序

第九章：合伙关系的变更与终止

9.1合伙关系的变更

9.2合伙关系的终止条件

9.3合伙关系终止后的清算

第十章：违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

10.3违约责任的免除与减轻

第十一章：争议解决

11.1争议解决的原则

11.2争议解决的途径

11.3争议解决的程序

第十二章：合同的修改与补充

12.1合同修改的条件与程序

12.2合同补充的原则

12.3合同修改与补充的效力

第十三章：附则

13.1合同的生效条件

13.2合同的备案与公告

13.3其他事项

第十四章：签订合同的程序

14.1签订方的确定

14.2签订时间与地点

14.3合同的签署与备案

第一章：总则

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在明确房地产项目中合伙人的权利、义务和责任，规范合伙人之间的合作行为，确保房地产项目的顺利进行。

1.2合同的法律效力

本合同一经各方签字盖章，即具有法律效力，各方应严格遵守合同条款，不得违反。

1.3合同的解释原则

本合同的解释应以合同文本为准，如有争议，应按照相关法律法规进行解释。

第二章：合伙人资格与条件

2.1合伙人资格要求

合伙人应具备完全民事行为能力，且无不良信用记录。

2.2合伙人的权利与义务

合伙人享有参与合伙事务决策、分享利润、监督合伙事务的权利，并承担按约定出资、参与合伙事务管理的义务。

2.3合伙人的入伙与退伙

合伙人入伙应经全体合伙人同意，退伙应提前通知其他合伙人，并按照约定办理相关手续。

第三章：合伙人出资

3.1出资方式与要求

合伙人应以货币形式出资，出资额不得低于约定的最低出资标准。

3.2出资额的确定与调整

合伙人的出资额由各方协商确定，并可根据项目进展和资金需求进行调整。

3.3出资证明与登记

合伙人出资后，应由合伙企业出具出资证明，并在工商行政管理部门进行登记。

第四章：利润分配与亏损分担

4.1利润分配原则

合伙企业的利润按照合伙人的出资比例进行分配。

4.2亏损分担原则

合伙企业的亏损按照合伙人的出资比例进行分担。

4.3分配与分担的程序

利润分配和亏损分担应按照合伙企业的财务年度进行，具体程序由合伙人会议决定。

第五章：合伙事务的执行与管理

5.1合伙事务的执行

合伙事务由合伙人会议授权的执行合伙人或管理机构负责执行。

5.2合伙事务的管理机构

合伙企业设立管理机构，负责日常事务的管理。

5.3合伙事务的决策机制

合伙事务的重大决策应由合伙人会议讨论决定。

第六章：合伙人会议

6.1合伙人会议的召开

合伙人会议应定期召开，必要时可召开临时会议。

6.2合伙人会议的职权

合伙人会议有权决定合伙企业的重大事项，包括利润分配、亏损分担、合伙事务的变更等。

6.3合伙人会议的决议

合伙人会议的决议应经全体合伙人过半数通过。

第七章：合伙财产的管理

7.1合伙财产的范围

合伙财产包括合伙人的出资、合伙企业的收入、资产等。

7.2合伙财产的登记与管理

合伙财产应进行登记，并由管理机构负责日常管理。

7.3合伙财产的处分

合伙财产的处分应经合伙人会议同意，并按照相关法律法规办理。

第八章：合伙债务的承担（略，待后续补充）

第九章：合伙关系的变更与终止（略，待后续补充）

第十章：违约责任（略，待后续补充）

第十一章：争议解决（略，待后续补充）

第十二章：合同的修改与补充（略，待后续补充）

第十三章：附则（略，待后续补充）

第十四章：签订合同的程序（略，待后续补充）

第八章：合伙债务的承担

8.1合伙债务的定义与范围

合伙债务包括合伙企业在经营过程中所产生的债务，以及合伙人因合伙事务而产生的个人债务。

8.2合伙债务