土地经济学ck_原创文档.pdfVIP

一、名词解释：地所有权的改变;不存在返还的问题..

1、土地利用规划：是指一个国家或地区根6、地租：是直接生产者在生产中创造的剩

据经济社会发展需要和对土地资源的实际余生产物被土地所有者占有的部分..是土

状况;从长远和全局出发对未来一定时期内地所有权在经济上实现的形式;是社会生产

土地资源的开发、利用、整治、保护进行综关系的反映..

合平衡;做出的统筹安排;以实现土地资源7、城镇土地基准地价：在城镇规划区范围

的永续利益;促进经济社会全面、协调、可内;对现状利用条件下不同级别的土地或土

持续发展..地条件相当的地域;按照商业、居住、工业

2、土地可持续利用：是指土地的利用不能等用途;分别评估确定的某一时点上法定最

对后代的持续利用构成危害;即土地的利用高年期物权性质的土地使用权区域平均价

既要满足当代人的需求;又不能影响人类今格

后的长远需要..8、土地使用权抵押：土地使用权人以土地

3、土地财产制度:一定的社会经济条件下土使用权作为履行债务的担保;当土地使用权

地关系的总和;是土地这一基本生产资料的人不能按期履行债务时;债权人享有从变卖

所有、使用、管理的原则、方式、手段和界土地使用权的价款中优先受偿权的债务担

限等的法律规范和制度化体系..保形式..

4、土地发展权：是指改变土地现状、用途二、辨析题判断正误并说明原因

和强度等方面的利用方式;进行非农建设开1、土地的自然供给是针对人类的生产、生

发过程中产生的一种动态的权利归属与利活以及动植物的生长而言的;而土地的经济

益分配;是落实土地用途管制、耕地与环境供给则主要是针对土地具体的不同用途而

保护政策的基础性产权与制度设计..言的..因此;两者之间没有关系..

5、土地征收：国家为了公共利益的需要;错误；土地自然供给是土地经济供

依法将农民集体所有的土地强制地转为国给的基础;土地经济供给只能在自然供给的

有土地的行为..实质是强制收买;主要是土范围内变动..

2、土地与国土是同一个概念错误；实质上是争夺极差地租..在地租

错误；土地是由地球陆地及其水面额确定的情况下;租约有效期内;土地使用

的土壤、岩石、矿藏、水文、大气和植被等者追加投资所产生的超额利润会归土地使

要素构成的并综合了人类正反面活动成果用者所有;但期满时;土地可能产生的差级

的自然-经济综合体地租Ⅱ;在签订新租约时;就会因租金的增

3、国有土地使用权的出让就是国有土地使加全部或部分转为土地所有者占有;所以土

用权的转让地使用者希望签订长期租约;而所有者相

错误；土地使用权出让：指国家反..

以土地所有者的身份将土地使用权在一6、承包期越长;农户对土地的投资越大..

定年限内让渡给土地使用者;并由土地使