建材城租赁合同范本2024年通用.docx

建材城租赁合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条租赁商铺及面积

1.1乙方租赁甲方位于建材城的商铺，商铺编号为：__________，商铺面积为：__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），租金每三个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态，否则甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间对商铺享有独占使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2甲方负责对建材城的整体管理，包括但不限于安保、卫生、公共设施的维护等。

5.3甲方应保证建材城的整体形象和经营环境，维护乙方合法权益。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

6.2乙方应按期支付租金和押金，并遵守建材城的各项管理规定。

6.3乙方在租赁期间应自行承担其经营活动产生的费用，包括但不限于税费、员工工资等。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第九条争议解决

9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期间对商铺进行维修、保养，乙方应给予配合。

说明：甲方根据实际情况，可能需要对商铺进行维修、保养，以保证商铺的正常使用。在此情况下，甲方应提前通知乙方，并尽可能在乙方非营业时间进行。乙方应给予配合，不得无故阻挠。

1.2甲方有权在租赁期间对商铺进行改造，但应保证乙方的经营不受影响。

说明：甲方根据市场需求和发展规划，可能需要对商铺进行改造。在此情况下，甲方应提前通知乙方，并尽可能在乙方非营业时间进行。甲方应采取措施，确保乙方的经营不受影响。

1.3甲方应保证商铺的安全，确保乙方及顾客的人身和财产安全。

说明：甲方作为建材城的出租方，有责任确保整个建材城的安全。甲方应加强安保措施，保障乙方及顾客的人身和财产安全。同时，乙方也应遵守甲方制定的安全管理规定，共同维护建材城的安全。

二、乙方为主导时增加的附加条款及说明

2.1乙方不得将商铺转租给第三方，如甲方发现乙方转租，有权解除本合同。

说明：乙方作为承租方，有责任履行合同约定的租赁用途。乙方不得擅自将商铺转租给第三方，以免影响甲方的出租权益。如甲方发现乙方转租，有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方不得在商铺内进行违法活动，如乙方违法，甲方有权解除本合同。

说明：乙方作为承租方，有责任遵守国家的法律法规。乙方不得在商铺内进行任何违法活动，如赌博、走私等。如乙方违法，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方应按照甲方