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租赁合同在建房屋商用租赁合同3篇

篇1

租赁合同在建房屋商用租赁合同

一、租赁双方

甲方：出租方

住址：________

联系电话：________

统一社会信用代码：________

乙方：承租方

住址：________

联系电话：________

统一社会信用代码：________

二、租赁房屋

甲方同意将其在建房屋位于（详细地址）出租给乙方，用于商用。该房屋建筑面积为______平方米，租金为每月______元，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金支付

乙方同意每月支付租金，租金应在每个月的______日前支付至甲方指定银行账户，逾期支付的，每日按租金总额的______‰支付滞纳金。

四、租赁用途

乙方租赁房屋用途为商用，包括但不限于办公、商铺等。不得将房屋用于其他非商用目的。

五、装修责任

乙方使用期间如需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方书面提出申请，并经甲方同意后方可进行。乙方应承担因装修或改造引起的一切费用和责任，并必须在租期届满时将房屋恢复原状交还给甲方。

六、维修义务

房屋因潮湿、漏水、漏气等自然原因或其他原因发生损坏，应由甲方负责修缮；因乙方过错或疏忽而导致的损坏，应由乙方负责修缮。

七、保险责任

在租赁期间，乙方应为租赁房屋办理合适的保险，确保因火灾、水灾或其他意外事件导致房屋毁损时能得到合理的赔偿。

八、违约责任

任何一方违反本合同规定而导致合同解除的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担修复房屋损坏费用等。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁，裁决是最终的。

十、其他条款

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章后生效。

3.本合同如需修改或补充，须经双方书面协商一致。

出租方（甲方）：（盖章）日期：______年______月______日

承租方（乙方）：（盖章）日期：______年______月______日

以上为租赁合同在建房屋商用租赁合同的内容，希望双方遵守合同约定，共同维护合同的有效性和稳定性。祝双方合作愉快！

篇2

租赁合同在建房屋商用租赁合同

在当前经济环境下，商用不动产租赁市场越来越受到关注。随着商业房地产的快速发展，建筑公司和商业租户之间签订的租赁合同也愈发重要。在建房屋商用租赁合同是一种商业合同，其中包括了租赁期限、租金、租赁物的使用要求以及相关的附加条款。本文将从不同角度探讨在建房屋商用租赁合同的法律效力、签订流程、注意事项等内容。

首先，就在建房屋商用租赁合同的法律效力而言，其依据《中华人民共和国合同法》的相关规定进行签订。根据合同法第六条的规定，当事人订立合同，就合同中约定的相互义务保持一致，合同即成立。在建房屋商用租赁合同的签订中，租赁物通常为建筑公司即将建成的商业用途建筑物，因此在合同中应包括了具体的租赁期限、租金支付方式、使用要求等内容。一旦双方就这些事项达成协议并签署合同，该合同即具有法律效力，当事人应当按照合同约定执行各自的义务。

其次，就在建房屋商用租赁合同的签订流程而言，建议在签订合同时应当遵循一定的程序。首先，在达成租赁意向后，双方应当逐一明确租赁期限、租金标准、租赁物的使用要求等重要事项，在建房屋商用租赁合同中，也应当详细规定好建成后的交付时间及标准。其次，在合同中还应当明确租赁物的维修责任、租金调整机制以及解除合同的相关规定等。最后，当一切都已经明确约定后，双方应当履行签订合同的手续，签署正式的书面合同，并在合同生效前进行公证。

除此之外，考虑到在建房屋商用租赁合同在签订过程中可能涉及到的一些风险，租赁双方在签订合同前应当特别注意一些事项。首先，建议双方应提前了解并约定好相关的保险责任，确保对租赁物的损坏或毁坏等意外问题有相应的解决办法。其次，建议租赁双方在签订合同时应当约定好遇到不可抗力情况下的解除合同方式，并在合同中规定好相关的责任和义务。最后，建议在签订合同时，应当谨慎选择对方的资质和信誉度，确保双方能够信守合同约定并开展正常的商业租赁活动。

综上所述，在建房屋商用租赁合同是商业租赁领域中的重要合同类型之一。在签订此类合同时，租赁双方应当严格遵守合同法的相关规定，明确约定好各项重要事项，保障双方的合法权益。同时，在签订合同时，应当注意相关的风险问题，规避可能出现的合同纠纷，确保合同的顺利履行。最后，租赁双