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2019年物业管理条例实施细则(必威体育精装版版)

【2019年物业管理条例实施细则】

第一章总则

第一条为了规范物业管理行为，保障业主合法权益，促进社区

和谐发展，根据《物业管理条例》第五条的规定，制定本细则。

第二条物业管理的基本原则是依法、公正、公开、公平，充分

发挥物业管理机构的作用，保障物业管理运行的顺畅和高效。

第三条本细则适用于全国范围内的物业管理，包括住宅小区、

商业综合体、办公楼宇等各类物业管理形式。

第四条物业管理的三个层面分别是业主大会、业主委员会和物

业管理公司，各自具有不同的职责和权益。

第八十六条物业管理公司经营规模扩大、业务范围增加时，应

及时向所属区县级人民政府物业行政主管部门提供相关资料，并办

理变更手续。

第八十七条物业管理公司应建立健全物业管理档案，包括但不

限于物业管理计划、业主委员会会议记录、交付验收记录等。

第九十九条违反物业管理条例及本细则规定的，由物业行政

管部门责令改正，可以处以罚款、没收违法所得等行政处罚；构成

犯罪的，依法追究刑事责任。

第一百条本细则自2019年1月1日起施行。

第二百条本细则最终解释权属于物业行政主管部门。

【所涉及附件】

附件1：《物业管理条例》全文

附件2：《物业管理条例实施细则》解读

【所涉及的法律名词及注释】

1.物业管理条例：国家法律，规定了物业管理的基本原则、业

主的权益和义务等内容。

2.业主大会：业主的决策机构，由全体业主组成。

【在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法】

1.困难：业主大会的决策过程复杂，难以达成一致意见。

解决办法：加强业主教育，提高业主自治意识，引入专业第

三方机构协助决策。

2.困难：物业管理公司资金紧张，无法按时履行维修维护责任。

解决办法：加强财务管理，建立健全资金管理制度，及时向

相关部门申请资金支持。

以上为2019年物业管理条例实施细则(必威体育精装版版)的范本，供参考

使用。如有需要，请根据具体情况进行修改和补充。