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购房定金合同简单范本(2024版)
合同编号：___________
甲方（卖方）：___________
地址：___________
联系电话：___________
乙方（买方）：___________
身份证号码/统一社会信用代码：___________
地址：___________
联系电话：___________
鉴于甲方拟出售其拥有的房产，并愿意接受乙方支付的定金以保证交易的进行，乙方愿意支付定金以表达其购买甲方房产的诚意，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本购房定金合同，以资共同遵守。
第一条定金金额
1.1乙方同意向甲方支付定金人民币（大写）：元整（￥），作为购买甲方房产的定金。
第二条房产信息
2.1甲方拟出售的房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。
第三条定金支付方式
3.1乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将定金支付至甲方指定的以下账户：
开户行：_______
账号：_______
户名：_______
3.2甲方收到定金后，应向乙方出具定金收据。
第四条定金的效力
4.1定金支付后，甲方应在约定的时间内与乙方签订正式的房产买卖合同。
4.2定金支付后，若乙方违约不购买房产，则无权要求甲方返还定金；若甲方违约不出售房产，则应双倍返还定金给乙方。
第五条正式购房合同的签订
5.1甲乙双方应于定金支付完成后的_______天内签订正式的购房合同。
5.2正式购房合同签订后，定金将自动转为购房款的一部分。
第六条定金的退还
6.1若因不可抗力导致双方无法签订正式购房合同，甲方应在_______个工作日内无息退还乙方所支付的定金。
第七条违约责任
7.1如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。
7.2如乙方违约，已支付的定金将作为违约金，不予退还。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：___________
授权代表签字：___________
日期：___________
乙方签字：___________
日期：___________
（正文结束）
第十条合同的变更与解除
10.1双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。
10.2一方要求变更或解除合同的，应至少提前_______天书面通知对方。
第十一条通知与送达
11.1本合同要求的所有通知应以书面形式进行，并按照双方确认的地址或联系方式送达。
11.2任何一方更改地址或联系方式，应至少提前_______天书面通知对方。
第十二条不可抗力
12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
12.2不可抗力事件发生时，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。
第十三条法律适用
13.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十四条完整协议
14.1本合同连同所有附件构成双方关于定金支付和房产购买事宜的完整协议，取代双方此前关于该事宜的所有口头或书面协议。
第十五条权利的保留
15.1任何一方未行使或延迟行使本合同项下的任何权利，不应构成对该权利的放弃。
第十六条第三方受益人
16.1本合同无意赋予任何第三方对本合同任何条款享有权利或利益。
第十七条协议的分割性
17.1如本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。
第十八条联系信息
18.1甲方联系信息：_______。
18.2乙方联系信息：_______。
第十九条生效条件
19.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二十条附件
20.1本合同的附件包括但不限于：
20.1.1甲方房产所有权证明复印件；
20.1.2定金支付凭证；
20.1.3双方身份证明或营业执照复印件。
附件一：甲方房产所有权证明复印件
附件二：定金支付凭证
附件三：双方身份证明或营业执照复印件
一、附件列表：
甲方房产所有权证明复印件
定金支付凭证
双方身份证明或营业执照复印件
二、违约行为及认定：
甲方违约：在乙方履行合同义务后，甲方拒绝出售房产或未按约定签订正式购房合同。
乙方违约：乙方在支付定金后，拒绝购买房产或未按约定签订正式购房合同。
三、法律名词及解释：
不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
定金：为保证合
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