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房地产购买居间合同2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3定义和术语

第二章：合同主体

2.1委托人

2.2居间人

2.3第三方（如有）

第三章：居间服务内容

3.1服务范围

3.2服务标准

3.3服务流程

第四章：居间服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五章：房地产信息

5.1房产描述

5.2房产权属

5.3房产状况

第六章：委托人的权利与义务

6.1委托人权利

6.2委托人义务

6.3委托人违约责任

第七章：居间人的权利与义务

7.1居间人权利

7.2居间人义务

7.3居间人违约责任

第八章：合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3变更或解除的后果

第九章：合同的履行保障

9.1履约保证金

9.2履约保险

9.3其他保障措施

第十章：风险与责任

10.1风险承担

10.2责任限制

10.3不可抗力

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2协商解决

11.3仲裁或诉讼

第十二章：必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息范围

12.2必威体育官网网址义务

12.3信息披露限制

第十三章：通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3通知效力

第十四章：签约事项

14.1签约各方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同生效条件

14.5其他约定事项

合同目录结束。

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确委托人与居间人之间在房地产购买过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同背景

鉴于委托人有意购买房地产，而居间人具备提供房地产购买居间服务的资质和能力，双方基于互信原则达成本合同。

1.3定义和术语

本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释以本合同附件中的《术语解释》为准。

第二章：合同主体

2.1委托人

委托人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，拟通过居间服务购买房地产。

2.2居间人

居间人是指依法注册成立，具有房地产居间服务资质的机构或个人。

2.3第三方（如有）

第三方指在房地产交易过程中可能涉及的其他相关方，包括但不限于卖方、评估机构等。

第三章：居间服务内容

3.1服务范围

居间人应为委托人提供包括但不限于房地产信息搜集、交易撮合、合同谈判等居间服务。

3.2服务标准

居间人提供的服务应符合国家相关法律法规的规定，并达到行业公认的服务标准。

3.3服务流程

居间人应明确服务流程，包括服务的各个阶段及相应的时间节点。

3.3.1信息搜集

居间人负责搜集并提供符合委托人要求的房地产信息。

3.3.2交易撮合

居间人负责协调买卖双方，促进交易的达成。

3.3.3合同谈判

居间人协助委托人与卖方进行合同条款的谈判。

第四章：居间服务费用

4.1费用构成

居间服务费用包括基本服务费、交易促成费等，具体构成由双方协商确定。

4.2费用支付方式

委托人应按照合同约定的时间和方式支付居间服务费用。

4.3费用调整机制

如遇市场变动等特殊情况，双方可协商调整居间服务费用。

第五章：房地产信息

5.1房产描述

居间人应提供房产的详细描述，包括但不限于位置、面积、户型、建筑年代等。

5.2房产权属

居间人应确保所提供房产的权属清晰，无法律纠纷。

5.3房产状况

居间人应提供房产的实际状况，包括房屋结构、装修情况等。

第六章：委托人的权利与义务

6.1委托人权利

委托人有权获得居间人提供的全面、准确的房地产信息和服务。

6.2委托人义务

委托人应按照合同约定支付居间服务费用，并配合居间人完成交易流程。

6.3委托人违约责任

如委托人违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第七章：居间人的权利与义务

7.1居间人权利

居间人有权按照合同约定收取居间服务费用。

7.2居间人义务

居间人应提供专业、诚信的居间服务，并确保交易的合法性。

7.3居间人违约责任

如居间人违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给委托人造成的损失。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：合同的变更和解除

8.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方协商一致后签订变更协议。

8.2合同解除

合同在履行过程中，如遇不可抗力或双方协商一致，可解除合同。解除合同应以书面形式通知对方，并按照约定处理善后事宜。

8.3变更或解除的后果

合同变更或解除后，双方应根据实际情况，合理分担因变更或解除合同所产生的损失。

第九章：合同的履行保障

9.1履约保证金

委托人应向居间