2024变更商铺租赁合同.docx

2024变更商铺租赁合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺现有设施：____________________

1.4租赁期限：自________年__月__日起至________年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币________元整（大写：____________________元整）。

2.2租金支付方式：每月________日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3租金支付周期：按月支付。

第三条租赁用途

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可签订书面协议进行变更或解除。

4.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币________元整（大写：____________________元整）。

第五条维修责任

5.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。

5.2因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内，向甲方提供财产保险保单复印件，保险受益人为甲方。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付滞纳金人民币________元整（大写：____________________元整）。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方变更权

10.1甲方在不违背相关法律法规及本合同的前提下，有权根据商业发展需要变更商铺的使用用途、结构、设施等。如甲方行使变更权，应提前一个月通知乙方，并尽量减少对乙方租赁用途的影响。

10.2甲方变更商铺使用用途、结构、设施等导致乙方租赁目的无法实现的，甲方应根据乙方实际损失给予赔偿。

11.甲方提前解除权

11.1甲方在租赁期限内，有权提前解除本合同。

11.2甲方提前解除本合同的，应提前六个月通知乙方，并支付违约金人民币________元整（大写：____________________元整）。

12.甲方对商铺的维修、保养责任

12.2因甲方原因导致商铺及附属设施损坏的，甲方负责维修、更换，并承担相关费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方经营范围限制

13.1乙方在租赁商铺期间，不得从事____________________（具体经营范围）以外的业务。

13.2乙方违反本条规定的，甲方有权要求乙方立即停止经营，并按照每违反一日人民币________元整（大写：____________________元整）的标准向甲方支付违约金。

14.乙方租赁用途变更

14.1乙方如需变更租赁用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。

14.2甲方不同意乙方变更租赁用途的，乙方应按照本合同约定的租赁用途继续使用商铺。

15.乙方对商铺的妥善使用

15.1乙方应合理使用商铺及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

15.2乙方造成商铺及附属设施损坏的，应承担维修、更换费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介服务

16.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，甲方、乙方同意由第三方中介机构提供服务。

16.2第