酒店经营租赁合同范本(2024版).docx

酒店经营租赁合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的酒店物业（包括但不限于客房、餐厅、会议室、健身房等设施）出租给乙方经营。

1.2乙方向甲方租赁该物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第三条经营范围及条件

3.1乙方在租赁期间内，有权在甲方物业内进行酒店经营活动，但必须符合国家法律法规及相关政策规定。

3.2乙方应保证酒店经营活动的合法性、合规性，不得从事任何违法乱纪的活动。

3.3乙方应按照甲方提供的物业条件进行经营，并负责酒店的日常运营和管理。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证物业的基本设施设备齐全、功能正常，确保乙方能够正常开展经营活动。

4.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证，并提供必要的帮助和支持。

4.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照约定支付租金，并遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。

5.2乙方应合理使用物业，爱护公共设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求，将物业恢复至租赁起始时的状态。

第六条合同的变更和终止

6.1本合同在有效期内，如双方同意变更或终止合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离物业。

6.3本合同期满后，如乙方未续签，甲方有权收回物业。

第七条争议解决

7.1本合同的解释及执行，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在租赁期间，对物业进行必要的维护和保养，确保物业的安全性和正常使用。

1.2甲方应保证物业的产权清晰，无任何权属纠纷，如因甲方原因导致产权纠纷，由甲方承担全部责任。

1.3甲方不得干涉乙方的经营策略和经营活动，不得要求乙方按照甲方的意愿进行经营。

1.4甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证，并承担相关费用。

1.5甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求，将物业恢复至租赁起始时的状态，否则甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定支付租金，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离物业。

2.2乙方应合理使用物业，爱护公共设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求，将物业恢复至租赁起始时的状态，否则乙方应承担相应的赔偿责任。

2.4乙方应保证酒店经营活动的合法性、合规性，不得从事任何违法乱纪的活动，如因乙方原因导致酒店经营活动违法乱纪，由乙方承担全部责任。

2.5乙方有权根据市场需求，调整酒店的经营策略和经营活动，甲方不得干涉。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应具备合法的资质，如因第三方中介原因导致合同无法履行，由第三方中介承担全部责任。

3.2第三方中介应按照约定，向甲方和乙方提供真实、准确的物业信息和经营信息，如因第三方中介提供虚假信息导致合同无法履行，由第三方中介承担全部责任。

3.3第三方中介应协助甲方和乙方办理相关营业执照和许可证，并承担相关费用。

3.4第三方中介应在本合同签订后，向甲方和乙方提供完整的服务，包括但不限于物业交付、租金收取、合同履行等。

3.5第三方中介应在本合同期满后，协助甲方和乙方办理物业交还手续，并确保物业恢复至租赁起始时的状态。

一、附件列表：

1.酒店经营租赁合同

2.甲方产权证明文件

3.乙方营业执照和许可证

4.物业设施设备清单

5.租金支付证明文件

6.合同履行过程中的通讯记录

7.物业交还确认文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按时提供物业或物业不