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铺面租赁合同怎么写5篇

篇1

铺面租赁合同是商业租赁合同中的一种，主要用于商业地产的租赁，如商铺、写字楼等。这种合同是双方出租人和承租人之间的法律文件，规定了双方的权利和义务，保障了双方的利益。

在撰写铺面租赁合同时，要特别注意以下几个方面：

一、合同基本信息

首先，在合同的开头应当注明合同的标题，如“铺面租赁合同”等，以示文本的主旨。然后应当注明出租方和承租方的名称、联系方式以及签订日期等基本信息，以便识别双方的身份和确定合同的效力。

二、租赁物的描述

合同中应当详细描述租赁物的位置、面积、用途等重要信息，以便双方明确租赁范围和条件。如果有必要，可以附上租赁物的图片或平面图，以便双方对租赁物有更直观的了解。

三、租金及支付方式

合同中应当明确规定租金的金额、支付周期（如月付、季付等）、交租日期等重要信息，避免在租赁期间发生纠纷。另外，还要说明租金的调整机制，如何调整、何时调整等，以保证合同的灵活性。

四、租赁期限及续租

合同中应当明确规定租赁期限，包括起始日期和终止日期，避免在租赁期间发生争议。如果双方有意继续租赁，应当在合同中明确续租的条件和程序，以确保续租的顺利进行。

五、押金及违约责任

合同中应当明确规定押金的金额、用途、退还条件等重要信息，避免在结束租赁关系时发生争议。另外，还要规定违约责任的内容和后果，以保证合同的执行和效力。

六、其他条款

合同中可以根据实际情况添加其他条款，如物品损坏处理、装修义务、保险责任等，以满足双方的特殊需求和约定。

总之，撰写铺面租赁合同时，双方应当了解合同的内容和意义，确保合同的合法性和有效性。另外，应当根据实际情况和需要，合理设置条款，保证双方的权益和利益得到有效保障。希望以上内容对您有所帮助。

篇2

铺面租赁合同怎么写

一、双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成以下协议：

1.租赁物：甲方将其所有权或经营权的商铺，位于（具体地址），租给乙方使用。

2.租赁期限：从（具体起始日期）至（具体终止日期），租赁期限为（具体年限）。

3.租金及支付方式：租金为（具体金额）元/月。乙方每月应在（具体日期）前将当月租金支付给甲方，并出具正规发票。

4.使用用途：乙方承诺所租赁的商铺仅作为（具体用途）使用，不得擅自改变用途，不得经营违法违规的活动。

5.装修及维护：乙方有权对商铺进行合理装修，但需提前征得甲方同意。商铺的日常维护和保养由乙方负责。

6.退租条件：租赁期满后，乙方应按时返还商铺，并保持原状。如有损坏或需要修缮，乙方需承担修缮费用。

7.保险责任：乙方应在租赁期间对商铺进行保险，如发生意外事故或火灾等，应及时通知甲方并赔偿损失。

8.违约责任：若任何一方违反合同规定，应按照约定支付违约金。如有争议，应友好协商解决；如无法协商解决，则提交给有关部门处理。

9.其他约定：任何对合同的修改必须经双方协商一致，并签订书面合同。未尽事宜，双方可根据实际情况额外约定并签订补充协议。

二、本合同自双方签字生效，具有法律效力。合同正本一式双份，甲乙双方各执一份为证。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：日期：

以上为铺面租赁合同示范，具体内容可根据实际情况进行调整和完善。希望双方能够遵守合同规定，共同维护合同权利和义务，保持合作关系的稳定与良好。

篇3

铺面租赁合同怎么写？这是许多商家和房东在签订合同前必须要了解的问题。一份完善的铺面租赁合同可以保护双方的权益，避免日后出现纠纷。在起草铺面租赁合同时，需注意以下几个关键点：

1.确定合同有效期：在合同中明确规定起始日期和终止日期，以及续租的条件和程序。双方可根据实际情况商议签订一年、两年或更长期限的合同。

2.租金和付款方式：确定租金的数额、支付日期、逾期罚款等细则。支付方式可以选择月付、季付或年付，也可以约定押金和租金的比例。

3.使用权：明确铺面的使用目的，禁止转租、改变用途、擅自改造等行为。双方还可以商议该铺面的使用权是否可以转让给第三方。

4.维护和修理责任：规定由谁负责维修铺面、设备和设施的责任，并约定好修理的费用分担方式。在租期结束时，必须恢复原状。

5.安全责任：对铺面的安全和卫生状况负责，确保遵守相关法规和规定，保障租户、员工和顾客的安全。

6.解除合同和违约责任：约定合同解除的条件和程序，以及双方违约的后果，包括赔偿、罚款、终止合同等。

7.其他条款：在合同中还可以约定其他事项，如保险责任、退租条件、必威体育官网网址义务