物业管理承包合同模板2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

物业管理承包合同模板2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：合同主体

2.1甲方（委托方）信息

2.2乙方（承包方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：服务内容与标准

3.1物业管理服务范围

3.2服务标准与要求

3.3服务内容的变更

第四章：合同期限

4.1合同生效日期

4.2合同有效期限

4.3合同续签与终止条件

第五章：费用与支付

5.1服务费用的构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六章：甲方的权利与义务

6.1甲方监督权

6.2甲方协助义务

6.3甲方违约责任

第七章：乙方的权利与义务

7.1乙方服务提供权

7.2乙方管理责任

7.3乙方违约责任

第八章：物业维护与修缮

8.1物业日常维护

8.2物业修缮责任

8.3紧急情况处理

第九章：安全管理

9.1安全管理规定

9.2安全事故处理

9.3安全教育培训

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

第十一章：违约责任

11.1违约责任的确定

11.2违约赔偿

11.3违约责任的免除

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用与管辖

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2必威体育官网网址协议

13.3其他约定

第十四章：合同签订

14.1合同签订方

14.2合同签订时间

14.3合同签订地点

14.4合同生效条件

以上为物业管理承包合同模板的目录，具体内容需根据实际情况进行详细制定。

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务过程中的权利、义务与责任，确保物业服务的质量和效率。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方进行的物业管理服务活动，包括但不限于物业的日常管理、维护、安全保障等。

1.3合同的法律效力

本合同一经甲乙双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。

第二章：合同主体

2.1甲方（委托方）信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：______。

2.2乙方（承包方）信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：______。

2.3双方权利与义务

甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价，乙方有义务按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

第三章：服务内容与标准

3.1物业管理服务范围

乙方应提供包括但不限于以下服务：物业的日常管理、维修保养、安全监控、环境清洁等。

3.2服务标准与要求

乙方提供的服务应符合国家及行业标准，确保物业的正常运行和使用安全。

3.3服务内容的变更

如因特殊情况需变更服务内容，双方应协商一致，并以书面形式确认变更事项。

第四章：合同期限

4.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同有效期限

本合同有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

4.3合同续签与终止条件

合同期满前____个月，双方可根据实际情况协商续签事宜。如一方违约，另一方有权解除合同。

第五章：费用与支付

5.1服务费用的构成

服务费用包括固定服务费、变动服务费及其他经双方协商确定的费用。

5.2费用支付方式

甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

5.3费用调整机制

如遇市场物价变动等特殊情况，双方可协商调整服务费用。

第六章：甲方的权利与义务

6.1甲方监督权

甲方有权对乙方的服务进行监督，确保服务质量。

6.2甲方协助义务

甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的支持和便利。

6.3甲方违约责任

如甲方未按合同约定支付服务费用，应承担相应的违约责任。

第七章：乙方的权利与义务

7.1乙方服务提供权

乙方有权按照合同约定提供物业管理服务，并收取相应的服务费用。

7.2乙方管理责任

乙方应负责物业的日常管理，确保物业的安全、整洁和有序。

7.3乙方违约责任

如乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准，应承担相应的违约责任。

以上为物业管理承包合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。

第八章：物业维护与修缮

8.1物业日常维护

乙方应定期对物业进行日常检查和维护，确保物业设施设备的正常运行。

8.2物业修缮责任

乙方负责物业的修缮工作，包括但不限于对损坏的设施进行修复或更换。

8.3紧急情况处理

乙方应在紧急情况下迅速响应，采取必要措施以减少损失。

8.4维护与修缮记录

乙方应详细记录维护与修缮工作，并定期向甲方报告。

第九章：安全管理

9.1安全管理规定

乙方应制定并执