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物业管理挂靠协议正规范本2024年
合同目录
第一章:合同总则
1.1合同目的
1.2合同的法律依据
1.3合同的适用范围
第二章:合同主体
2.1甲方(挂靠方)信息
2.2乙方(被挂靠方)信息
2.3双方的权利与义务
第三章:挂靠内容
3.1挂靠业务范围
3.2挂靠期限
3.3挂靠条件
第四章:挂靠费用及支付方式
4.1挂靠费用标准
4.2支付方式
4.3费用调整机制
第五章:甲方的权利与义务
5.1甲方的权利
5.2甲方的义务
5.3甲方的违约责任
第六章:乙方的权利与义务
6.1乙方的权利
6.2乙方的义务
6.3乙方的违约责任
第七章:挂靠期间的财务管理
7.1财务管理原则
7.2财务报告与审计
7.3财务风险控制
第八章:挂靠期间的业务管理
8.1业务管理原则
8.2业务流程与监督
8.3业务风险控制
第九章:挂靠期间的人力资源管理
9.1人力资源管理原则
9.2员工招聘与培训
9.3员工福利与保障
第十章:合同变更与解除
10.1合同变更的条件与程序
10.2合同解除的条件
10.3解除后的权利义务
第十一章:违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任的承担
11.3违约金的计算与支付
第十二章:争议解决
12.1争议解决方式
12.2协商与调解
12.3仲裁与诉讼
第十三章:合同的生效与备案
13.1合同的生效条件
13.2合同备案要求
13.3合同的公示
第十四章:合同签订
14.1签订方信息
14.2签订时间
14.3签订地点
14.4合同文本的保管与使用
第一章:合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在物业管理挂靠合作中的权利、义务和责任,促进双方合作的顺利进行。
1.2合同的法律依据
本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。
1.3合同的适用范围
本合同适用于甲方挂靠乙方进行物业管理服务的所有活动。
第二章:合同主体
2.1甲方(挂靠方)信息
甲方名称:______
甲方地址:______
法定代表人:______
2.2乙方(被挂靠方)信息
乙方名称:______
乙方地址:______
法定代表人:______
2.3双方的权利与义务
甲方应遵守乙方的管理规定,乙方应为甲方提供必要的支持与协助。
第三章:挂靠内容
3.1挂靠业务范围
甲方挂靠乙方进行的业务范围为______。
3.2挂靠期限
挂靠期限自____年__月__日至____年__月__日。
3.3挂靠条件
甲方应满足乙方规定的挂靠条件,包括资质、信誉等。
3.3.1资质审核
甲方需提供相关资质证明,由乙方进行审核。
第四章:挂靠费用及支付方式
4.1挂靠费用标准
挂靠费用根据双方协商确定,为人民币______元。
4.2支付方式
甲方应于合同签订之日起______日内支付首期挂靠费用。
4.3费用调整机制
挂靠费用可根据市场情况和成本变化进行调整。
第五章:甲方的权利与义务
5.1甲方的权利
甲方有权在乙方授权范围内开展物业管理服务。
5.2甲方的义务
甲方应遵守法律法规和乙方的管理规定,保证服务质量。
5.3甲方的违约责任
甲方违反合同约定,应承担违约责任,并支付违约金。
第六章:乙方的权利与义务
6.1乙方的权利
乙方有权对甲方的业务活动进行监督和管理。
6.2乙方的义务
乙方应为甲方提供必要的业务指导和技术支持。
6.3乙方的违约责任
乙方违反合同约定,应承担相应的违约责任。
第七章:挂靠期间的财务管理
7.1财务管理原则
甲方应遵循乙方的财务管理规定,保证财务活动的合规性。
7.2财务报告与审计
甲方应定期向乙方提交财务报告,并接受乙方的审计。
7.3财务风险控制
甲方应采取有效措施控制财务风险,确保资金安全。
第八章:挂靠期间的业务管理
8.1业务管理原则
甲方在挂靠期间应遵守乙方的业务管理规定,确保业务活动合法、合规。
8.2业务流程与监督
甲方应按照乙方的业务流程开展工作,并接受乙方的监督和指导。
8.3业务风险控制
甲方应制定业务风险控制措施,及时向乙方报告重大业务风险。
8.3.1风险评估
甲方应定期进行业务风险评估,并根据评估结果调整风险控制措施。
第九章:挂靠期间的人力资源管理
9.1人力资源管理原则
甲方应遵守乙方的人力资源管理规定,合理配置和管理人力资源。
9.2员工招聘与培训
甲方在招聘员工时应符合乙方的要求,并定期对员工进行培训。
9.3员工福利与保障
甲方应为员工提供符合法律法规和乙方规定的福利和保障。
9.3.1劳动合同
甲方应与员工签订劳动合同,并按照合同约定支付工资和福利。
第十章:合同变更
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