2024年房地产评估估价师考试题库(名师版)A版.pdf

2019年房地产评估（估价）师考试题库

2019年房地产估价（评估）师考试

严格按必威体育精装版考试大纲编制

2014-2019年真题汇编

房地产估价师题库

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前言

为更好的检查备考质量，总结经验查漏补缺,根据必威体育精装版房地产估价评

估师考试大纲，精心设计编排了该套题库，通过题库梳理总结知识，剖

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2019年房地产估价师考试专用

房地产估价师（评估师）考试题库

注意事项：

1．试卷中所有试题均来自历年真题，均含有答案与详细解析

2．本试卷适宜于2019年-2020年房地产估价师考前冲刺使用。

第I卷（选择题）

一、单项选择题

1．房地产开发项目自()之日起满一年未动丁开发的，可以征收土地闲置费。

A土地使用权出让合同签订

B土地使用权出让合同约定的动工开发

C土地使用权出让金缴纳

D土地使用权证书取得

答案：B

解析：B

解析:国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土

地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设

的，可以征收土地闲置费。

2．目前，房地产估价机构各资质等级相应标准中，一级房地产估价机构注册房

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地产估价师人数为()名以上。

A.3

B.5

C.8

D.15

答案：D

3．中国人民银行是我国的中央银行，是在()领导下制定和执行货币政策、维

护金融稳定、提供金融服务的宏观调控部门。

A、国务院

B、中国银行

C、银行业监督管理机构

D、证券监督管理机构

答案：A

解析：A

本题考查的是金融体系概述。中国人民银行是我国的中央银行，是在国务院领

导下制定和执行货币政策、维护金融稳定、提供金融服务的宏观调控部门。参

见教材P223。

4．《中华人民共和国城乡规划法》中城市规划区是指()因城市建设和发展需

要实行规划控制的区域。

A.城市市区、郊区

B.城市市区、城市行政区域内

C.城市市区、郊区以及城市行政区域内

D.城市市区、近郊区以及城市行政区域内

答案：D

解析：D

本题考查的是城乡规划的基本概念。城市规划区是指城市市区、近郊区以及城

市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。参见教材P54。

5．2011年7月，房地产开发企业开发建设普通商品住房项目的最低资本金比

例是()。

A.20%B.25%C.30%D.35%

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答案：A

解析：A

本题考查的是房地产开发项目实行资本金制度。2009年5月25日，国务院常

务会议决定调整固定资产投资项目资本金比例，调整后，保障性住房和普通商

品住房项目的最低资本金比例为20%，其它房地产开发项目的最低资本金比例

为30%。参见教材P92。

6．建筑企业资质分为()。

A.施工总承包、行业分包和劳务分包

B.施工总承包、专业承包和劳务分包

C.上级主管机关批准

D.企业职工代表大会通过

答案：B

解析：B

本题考查的是建筑施工企业的资质管理。建筑业企业资质分为施工总承包、专

业承包和劳务分包三个序列。参见教材P86。

7．同一权利人分割或者合并不动产的，不动产权利人可以向不动产登记机构申

请()。

A.设立登记

B.转移登记

C.变更登记

D.注销登记

答案：C

8．下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是()。

A.房地产价值评估B.房屋登记

C.房屋面积测算D.房地产居间

答案：D

解析：D

本题考查的是房地产中介服务的概念及特点。房地产中介包