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个人商品房买卖合同样本5篇

篇1

个人商品房买卖合同样本

买卖双方：（出卖人/买受人）

一、房屋的标的、权利和义务

1.标的物：出卖人将其所有权的房屋出售给买受人，该房屋位于（房屋地点），房屋建筑面积为（建筑面积），房屋使用面积为（使用面积），土地面积为（土地面积），具体坐落在（具体地址）。

2.产权归属：该房屋产权证号为（产权证号），产权证明单位为（发证单位），土地证号为（土地证号），土地证明单位为（发证单位）。

3.权利和义务：

（1）出卖人保证上述房屋的所有权清晰明确，不存在任何抵押、查封、质押以及其他任何影响出卖权属的情况；

（2）买受人有权对房屋进行装修、改建、扩建等，并承担因此而产生的所有费用；

（3）出卖人应保证房屋的结构完好、无漏水、无渗漏等问题，并在买受人验收时进行确认；

（4）买受人应按照约定时间完成支付房屋总价，并承担过户、税费、公证费等其他相关费用。

4.交付时间和方式：

（1）出卖人应在签订合同后的（XX天/月）内将房屋交付给买受人；

（2）交房时间为（具体时间），双方应当派专人各自到现场进行验收，如有问题应当在（XX天/月）内协商解决。

二、房款的支付和过户手续

1.支付方式：买受人应在签订合同后的（XX天/月）内向出卖人支付房屋总价。

2.过户费用：买受人应承担房屋过户费用、产权证费用、土地证费用等所有过户手续产生的费用。

3.签订合同：出卖人应协助买受人完成产权过户手续，保证过户流程的合法、顺利进行。

三、违约责任

1.若买受人未能在约定时间内支付房款或拒绝签订产权过户手续，则视为违约，应支付出卖人违约金；

2.若出卖人未能按时交付房屋或提供虚假证明资料，导致交易无法顺利完成，则应承担赔偿责任；

3.若因不可抗力等情况，导致合同无法执行，双方可以协商解除合同，但解除时应当书面通知对方，避免造成对方损失。

四、其他

1.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕合同义务之日止。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

签订时间：年月日

（出卖人签字盖章）（买受人签字盖章）

篇2

个人商品房买卖合同样本

第一章总则

第一条合同双方

甲方（卖方）：____________________________

证件号码：____________________________

联系地址：____________________________

电话：____________________________

乙方（买方）：____________________________

证件号码：____________________________

联系地址：____________________________

电话：____________________________

第二条商品房基本情况

买方购买甲方位于____________________________的商品房一套，房屋基本情况如下：

1.户型：____________________________

2.建筑面积：____________________________

3.房屋用途：____________________________

4.房屋装修：____________________________

5.其他附属设施：____________________________

第三条交易价格

本次商品房交易价格为____________________________（大写：____________________________），买卖双方同意按照该价格进行交易。

第四条交易方式

买卖双方约定采用一次性付清的方式进行交易，买方应在签订本合同之日起__________天内将全部款项支付给卖方。

第五条房屋交付

1.卖方应在收到全部款项的第五个交易日内将商品房交付给买方，并向买方出具房屋交付凭证