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商品房以租代售出租合同范本3篇

篇1

商品房以租代售出租合同范本

合同编号：______________

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方协商一致，就【商品房地址】的商品房出租事宜达成如下协议：

第一条租赁物及租赁期限

1.甲方同意将其位于【商品房地址】的________号房产以租代售的方式出租给乙方，租赁物的具体面积为________平方米，用途为________。租赁期为____年。

第二条租金

1.租金总额为_______，支付方式为：乙方每月支付租金______元，每年共计______元，租金应当在每月的______日之前支付完毕。

2.甲方应当就租赁房屋的税、费等相关费用负责，除非另有约定，否则不得由乙方承担。

3.如租期内产生任何延迟支付租金的情况，乙方需承担日复利______%的罚息。

第三条使用权益

1.甲方在租期内保持房屋的正常使用权益，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得对房屋进行损坏、破坏等行为，否则应当承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期间应合理、安全地使用租赁物，保持房屋的清洁，不得滋生害虫，不得进行违法活动等行为。

3.乙方在租用房屋期间，如需进行任何改动、装修等行为，需提前征得甲方的书面同意，否则甲方有权要求乙方恢复原状。

第四条维修及保养

1.租赁期内，因租赁物本身原因造成的损坏、损失，由甲方负责维修或更换，费用由甲方承担。

2.乙方应对租赁物进行合理保养，并在租期结束时将租赁物返还给甲方，若由于乙方自身原因导致的损坏，应当承担相应的赔偿责任。

3.若在租赁期内发生不可抗力事件，导致租赁物受损或不能正常使用，甲乙双方应协商解决，并根据实际情况调整租金或租赁期限。

第五条违约责任

1.任何一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的违约责任。

2.若乙方未按约定支付租金，超过______天仍未支付的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿相应的损失。

3.若因不可抗力事件导致合同无法在规定期间内履行，则双方可协商解除合同，费用按实际发生来计算。

第六条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院处理。

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

日期：______________

以上为《商品房以租代售出租合同范本》，请双方认真阅读并签字确认。

篇2

商品房以租代售是指开发商将自己的商品房房产先出租给租户，然后在一定期限后再将房产转售给租户的一种方式。这种方式在一定程度上方便了购房者，使购房者可以先享受到居住权，同时也可以在一定时限内决定是否购买该房产。

在进行商品房以租代售时，合同是必不可少的一环。下面我们提供一份商品房以租代售出租合同范本，希望能够给需要的购房者和开发商提供一些参考。

商品房以租代售出租合同

甲方（出租方）：（出租方名称）

乙方（承租方）：（承租方名称）

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲、乙双方本着合作共赢、诚实信用的原则，就租赁有关事宜达成如下协议，共同遵守：

第一条租赁房产

甲方同意将其拥有的位于（详细地址）的商品房以租代售给乙方，房产具体信息如下：

1.房产面积：（具体面积）

2.房间数量：（具体数量）

3.房屋结构：（具体结构）

4.其他特殊情况：（如果有需要详细说明）

第二条租赁期限

本次租赁期为（具体租期），从（具体日期）起至（具体日期）止。

第三条租金

乙方同意支付给甲方的租金为人民币（具体金额）元/月，租金按月支付，并于每月（具体日期）前支付至甲方指定账户。

第四条保证金

1.乙方同意在签订本合同时支付给甲方保证金人民币（具体金额）元，作为履行合同的信誉保证。保证金在合同履行完毕后无任何争议时，应当在（具体日期）内返还给乙方。

2.若违约方乙方实际采取或可能采取的任何措施导致甲方利润减少或增加费用，保证金将被全部或部分支付给甲方。

第五条使用权

租赁期内，乙方应当按照本合同规定的价格和时间享有房产的使用权，但不得擅自改变结构或用途，不得进行违规行为。

第六条维修、改造

1.房产租赁期内，因