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流转交易合同
H.1出租类合同
合同编号:
XXX闲置农户房屋使用权流转交易合同
(出租类示范文本)
甲方(转让方):
身份证号:
住所地:联系电话:
流转交易后新住所地:
乙方(受让方):
身份证号:
住所地:联系电话:
丙方(鉴证人):
住所地:联系电话:
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定,甲、乙双方本着权责明晰、自愿公平的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方出租农户房屋使用权达成一致意见,签订如下合同,由双方共同遵守。
第一条租赁物情况
1.甲方将坐落于XXX乡镇(街道)村组闲置农户房屋出租给乙方。具体为:
农户房屋:不动产权证号,宅基地面积平方米,农户房屋建筑面积平方米,坐落,农户房屋结构,农户房屋的抵押、典权、担保状态为。
宅基地宗地四至:东:,西:,
南:,北:;
农户房屋附属设施设备包括。
甲方交房前应确保农户房屋设施设备能正常使用,乙方应于年月日之前对出租农户房屋设施设备进行验收,包括对农户房屋附属建筑及屋内外设施设备进行清点验收,并制作验收清单,双方签字确认。甲方的一切附属设施设备在签署合同并经乙方查核后,乙方应向甲方支付元保证金。合同期满后,乙方结清租赁期内本合同所规定应承担的费用后,由甲方退还给乙方(不计保证金利息)。如乙方中途单方面终止合同,则农户房屋保证金不予退还。
第二条租赁用途
1.乙方所承租标的物农户房屋用于:□居住,□经营性活动,□其它,具体用途:。
2.乙方应按照合同约定的用途使用农户房屋,不得利用承租标的物进行违法违规活动。乙方承租标的物用于经营活动的,必须取得相关行业的准入许可。乙方改变标的物用途的,应征得甲方书面同意,同时保证改变的用途符合国家有关消防、安全、环保、卫生等规定。未经甲方书面同意,乙方擅自改变标的物用途,甲方可以单方面解除合同,并要求乙方赔偿相应损失。
第三条租赁期限和交付日期
1.租赁标的租赁期限自年月日起至年月日止。
2.甲方于年月日前,将出租标的交付乙方。如甲方未按时交付农户房屋超过一个月,乙方有权单方面解除合同,并要求甲方全额退还保证金及支付年租金20%的违约金。
3.租赁期届满时,甲方有权收回租赁标的物,乙方应按期返还。乙方逾期返还的,自租赁期届满之次日起至实际返还标的物之日止,乙方除支付租金外,还应按每日元向甲方支付违约金。乙方需继续承租该标的物时,应提前一个月与甲方协商,另行签订续租合同。
第四条租金标准及支付方式
1.甲、乙双方选择按农户房屋建筑面积或其他计价方式计算租金:□每平方米月(年)租金(不含税)元□每间月(年)租金元□每栋月(年)租金元。若交易产生相关税费,按国家规定执行。
2.乙方按下列第种方式支付租金。
=1\*GB3①按月支付租金,付款时间。
=2\*GB3②按季支付租金,付款时间。
=3\*GB3③按年支付租金,付款时间。
=4\*GB3④。
3.租赁期间租金动态调整的约定:。
4.乙方延期支付租金,甲方有权按下述第
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