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简单的民房出租合同范本2024年

合同目录

第一章：引言

1.1合同目的

1.2定义和解释

1.3合同的法律依据

第二章：出租方

2.1出租方的权利和义务

2.2出租方的资质和条件

2.3出租方的声明和保证

第三章：承租方

3.1承租方的权利和义务

3.2承租方的资质和条件

3.3承租方的声明和保证

第四章：房屋描述

4.1房屋的位置和面积

4.2房屋的结构和设施

4.3房屋的使用要求

第五章：租金和支付方式

5.1租金的数额和支付周期

5.2租金的支付方式和时间

5.3租金的调整机制

第六章：租赁期限

6.1租赁的起始和终止日期

6.2租赁期限的延长和续签

6.3租赁期限的提前终止

第七章：房屋的交付和验收

7.1房屋的交付条件

7.2房屋的验收程序

7.3房屋交付的违约责任

第八章：房屋的使用和维护

8.1房屋的使用规定

8.2房屋的维护责任

8.3房屋的维修和修缮

第九章：保证金和押金

9.1保证金的数额和支付

9.2押金的数额和支付

9.3保证金和押金的退还

第十章：违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

10.3违约赔偿的范围

第十一章：合同的变更和解除

11.1合同变更的条件和程序

11.2合同解除的条件和程序

11.3合同变更和解除的法律后果

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3争议解决的费用承担

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2其他权利和义务

13.3合同的解释权

第十四章：合同的签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同的生效和备案

合同目录结束。

第一章：引言

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利、义务和责任，确保房屋出租关系的合法性和稳定性。

1.2定义和解释

本合同中的专业术语和表达，除非文中另有定义，应按照本条款1.2的规定进行解释。

1.3合同的法律依据

本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：出租方

2.1出租方的权利和义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并有义务保证房屋符合居住条件。

2.2出租方的资质和条件

出租方应为房屋的合法所有者或有权出租者，确保房屋权属清晰无争议。

2.3出租方的声明和保证

出租方声明并保证其有权出租房屋，且房屋不存在任何可能影响承租方使用的权利瑕疵。

第三章：承租方

3.1承租方的权利和义务

承租方有权按照合同约定使用房屋，并有义务按时支付租金及维护房屋设施。

3.2承租方的资质和条件

承租方应具备合法的身份证明和相应的经济能力。

3.3承租方的声明和保证

承租方声明并保证其有权签订本合同，并承诺按照合同约定使用房屋。

第四章：房屋描述

4.1房屋的位置和面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

4.2房屋的结构和设施

房屋为______结构，内部设施包括但不限于______。

4.3房屋的使用要求

承租方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得用于非法活动。

第五章：租金和支付方式

5.1租金的数额和支付周期

租金为每月______元，支付周期为每月/每季度的第______日前支付。

5.2租金的支付方式和时间

租金通过______（如银行转账、现金支付等）方式支付。

5.3租金的调整机制

租金在合同期内不作调整，除非双方另有书面约定。

第六章：租赁期限

6.1租赁的起始和终止日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

6.2租赁期限的延长和续签

租赁期满，经双方协商一致，可延长租赁期限或续签合同。

6.3租赁期限的提前终止

任何一方需提前终止合同，应至少提前______天书面通知对方。

第七章：房屋的交付和验收

7.1房屋的交付条件

出租方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。

7.2房屋的验收程序

承租方在接收房屋时应进行验收，并在______天内提出异议。

7.3房屋交付的违约责任

如房屋不符合交付条件，出租方应负责整改；如承租方未在规定时间内提出异议，视为接受房屋现状。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：房屋的使用和维护

8.1房屋的使用规定

承租方应遵守法律法规及小区管理规定，合理使用房屋。

8.2房屋的维护责任

出租方负责房屋结构和外墙的维护；承租方负责内部设施的日常维护。

8.3房屋的维修和修缮

房屋需要维修时，根据损坏原因，由责任方承担维修责任。

第九章：保证金和押金

9.1保证金的数额和支付

承租方需