抵押贷款房屋买卖合同书范本2024年通用.docx

编号：__________

抵押贷款房屋买卖合同书范本2024年通用

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

抵押贷款房屋买卖合同书范本2024年通用

合同目录

第一章：总则

1.1合同背景与目的

1.2合同适用范围

1.3合同术语定义

第二章：房屋买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三章：房屋基本信息

3.1房屋位置与地址

3.2房屋所有权及性质

3.3房屋面积及用途

第四章：抵押贷款基本信息

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4还款方式

第五章：房屋交付与过户

5.1房屋交付时间与条件

5.2房屋过户手续及费用

5.3房屋交付后的权益转移

第六章：抵押权的设立与解除

6.1抵押权设立的条件与程序

6.2抵押权的变更与转让

6.3抵押权解除的条件与程序

第七章：贷款的申请与审批

7.1贷款申请材料

7.2贷款审批流程与时间

7.3贷款审批结果的通知

第八章：贷款的发放与使用

8.1贷款发放条件与时间

8.2贷款使用要求与限制

8.3贷款的续贷与展期

第九章：贷款的还款与催收

9.1贷款还款计划与方式

9.2贷款逾期与欠款处理

9.3贷款催收措施与程序

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3合同终止后的权益处理

第十一章：违约责任与争议解决

11.1违约行为的认定与处理

11.2争议解决方式与途径

11.3违约责任的免除与减轻

第十二章：合同的生效、履行与终止

12.1合同的生效条件与时间

12.2合同履行的要求与标准

12.3合同终止的条件与程序

第十三章：其他约定

13.1房屋买卖与贷款相关的其他事项

13.2双方约定的其他权利与义务

13.3合同的补充与修改

第十四章：附件

14.1合同附件列表

14.2附件内容与效力

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同背景与目的

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内依法成立的自然人、法人和其他组织之间进行的房屋买卖及抵押贷款活动。

1.3合同术语定义

（1）甲方：指房屋的出卖人，依法拥有房屋所有权并同意出售的当事人。

（2）乙方：指房屋的买受人，愿意购买房屋并申请抵押贷款支付购房款项的当事人。

（3）房屋：指甲方合法拥有所有权的位于_______（地址）的_______（房屋性质，如住宅、商业等）房产。

（4）抵押贷款：指乙方为购买房屋向金融机构申请的，以房屋为抵押物的贷款。

第二章：房屋买卖双方信息

2.1出卖人信息

甲方名称：____________________

住所地：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.2买受人信息

乙方名称：____________________

住所地：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第三章：房屋基本信息

3.1房屋位置与地址

房屋位于_______（具体地址），_______（小区名称）_______（栋）_______（单元）_______（室）。

3.2房屋所有权及性质

甲方保证对上述房屋拥有完全、合法的所有权，房屋性质为_______（房屋性质）。

3.3房屋面积及用途

房屋建筑面积为_______平方米，规划用途为_______（用途，如住宅、商业等）。

第四章：抵押贷款基本信息

4.1贷款金额

乙方申请的抵押贷款金额为人民币_______元整。

4.2贷款利率

贷款年利率为_______%，具体利率以金融机构最终审批为准。

4.3贷款期限

贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

4.4还款方式

贷款还款方式为_______（等额本息、等额本金或其他约定的还款方式）。

第五章：房屋交付与过户

5.1房屋交付时间与条件

甲方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给乙方使用。

5.2房屋过户手续及费用

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担。

5.3房屋交付后的权益转移

房屋交付后，房屋所有权及相应的权益自过户登记之日起转移给乙方。

第六章：抵押权的设立与解除

6.1抵押权设立的条件与程序

乙方按照金融机构的要求提供必要的材料，办理抵押权设立手续。

6.2抵押权的变更与转让

抵押权的变更与转让应经甲方、乙方及金融机构同意，并依法办理相关手续。

6.3