《不动产登记与税务协同服务接口规范编制说明》.pdf

《不动产登记与税务协同服务接口规范》

（征求意见稿）编制说明

一、工作简况

1.任务来源

依据《关于进一步加强“一件事一次办”有关工作的通

知》（粤政数函〔2023〕64号）的工作要求，广东省自然资

源厅需牵头实现涉企不动产登记、房产交易合同网签备案和

一件事一次办”。为支撑“一件事一次办”

税费申报业务“

的涉税业务办理，即不动产登记与缴税协同办理，编制本标

准。

2.标准制定的背景和意义

优化政务服务是加快转变政务只能、深化“放管服”改

革、持续优化营商环境的重要内容，是加快构建新发展格局、

建设人民满意的服务型政府的重要支撑。将多个部门相关联

的“单项事”整合为企业和群众视角的“一件事”，推行集

成化办理，实现“一件事一次办”，可大幅减少办事环节、

申请材料、办理时间和跑动次数，切实地提高企业和群众的

办件体验。编制本标准为广东省全省不动产登记部门与税务

部门实现一件事一次办提供了现成可用的技术方案以及可

参考的技术指导，是广东省实现一件事一次办的重要支撑。

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3.起草单位及分工情况

本标准由广东省土地学会提出并归口，主编单位为广东

省国土资源技术中心，参编单位为国家税务总局广东省税务

局（以下简称“省税局”）、南方数码科技股份有限公司、

吉奥时空信息技术股份有限公司、数字广东网络建设有限公

司。广东省国土资源技术中心负责标准起草、会议召集以及

组织编制单位之间的沟通交流；各参编单位参与标准编写、

讨论、修改等技术支持工作。

4.主要工作过程

编制组于2023年7月启动标准的编制工作，截至目前，

完成了资料收集、编写标准、立项申请、完善标准等工作，

具体如下：

（1）。年7月开展资料收集工作，主要

资料收集2023

收集材料为旧有不动产登记与缴税协同接口规范文档、2023

年一件事一次办工作要求、登记与缴税相关的业务需求等。

标准。23年8月形成标准初稿，之后编制

（2）编写20

组与相关单位多次沟通确认，完善内容。于2023年9月底

形成用于试运行的第一稿。

（3）全省20

试行。23年10月，由省厅联合省税局向全

省各地级以上自然资源主管部门、税务部门，正式开始试行。

（4）申请团体标准立项。2024年1月向广东省土地学

会进行立项申报，同年2月获批准开展团体标准制修订。

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（5）进一步修改完善。依据运行期间各单位反馈的意

见，进行阶段性的完善更新，完成了10余个版本的迭代。

二、标准编制原则和主要内容

1.编制原则

（1）符合性：标准内容充分考虑了登记部门与业务部

门的业务需求和数据基础，尽可能地精简数据交互内容的同

时，保证标准符合广东省绝大多数市县的客观情况。

（2）全面性：标准内容覆盖绝大部分的不动产登记涉

税场景，覆盖业务的正常办理、退件、补正重办等等业务情

况。

2.标准框架

本标准由6章内容组成，分别为：1.范围；2.规范性引

用文件；3.术语和定义；4.接口使用说明；5.税务部门提供

的对接接口；6.登记部门提供的对接接口；以及相关附录。

3.主要内容

本标准内容的主体是税务部门、登记部门两部门提供接

口的规范。

一窗受理”系统的受理

税务部门提供接口包括：接收“

或补正信息接口、《不动产权属转移完（免）税情况》查询

接口、《不动产权属转移完（免）税情况》下载接口、完税

退税信息查询接口（一窗受理渠道完税）、完税退税信息批

量查询接口（一窗受理渠道完税）、电子税票查询接口（一

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窗受理渠道完税）、电子税票生成接口、审核状态查询接口、

撤销