物业管理服务协议修正2024年.docx

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物业管理服务协议修正2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同修订背景

1.2修订目的和原则

1.3修订范围和效力

第二章：合同主体

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3其他参与方

第三章：服务内容与标准

3.1服务内容概述

3.2服务标准细则

3.3服务内容的调整

第四章：服务费用与支付

4.1费用构成

4.2支付方式和时间

4.3费用调整机制

第五章：服务质量保证

5.1质量保证措施

5.2质量监督与考核

5.3质量违约责任

第六章：合同期限与续签

6.1合同有效期限

6.2续签条件与程序

6.3合同终止条件

第七章：合同变更与解除

7.1变更条件与程序

7.2解除条件与程序

7.3变更或解除后的权利义务

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的确定

8.3违约赔偿

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2协商与调解程序

9.3仲裁与诉讼程序

第十章：合同的签署

10.1签署程序

10.2签署方

10.3签署时间和地点

第十一章：必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息定义

11.2必威体育官网网址义务

11.3信息披露限制

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的通知

12.3不可抗力的后果

第十三章：附加条款

13.1特别约定

13.2附加服务

13.3其他事项

第十四章：合同的生效、备案与公示

14.1生效条件

14.2备案程序

14.3公示要求

以上为物业管理服务协议修正的合同目录。

第一章：前言

1.1合同修订背景

本合同修订旨在适应物业管理服务市场的变化，提高服务质量，满足业主和使用人的需求。

1.2修订目的和原则

本次修订遵循公平、合理、透明的原则，旨在明确双方权利义务，促进合同的顺利执行。

1.3修订范围和效力

修订内容涵盖合同条款的更新和补充，修订后的条款具有法律效力，取代原合同相应部分。

第二章：合同主体

2.1甲方基本信息

甲方为委托物业管理服务的业主或业主委员会，具体信息包括名称、地址、联系方式等。

2.2乙方基本信息

乙方为提供物业管理服务的企业，具体信息包括名称、营业执照编号、法定代表人等。

2.3其他参与方

如有必要，合同可列明政府相关部门、专业服务机构等其他参与方及其基本信息。

第三章：服务内容与标准

3.1服务内容概述

乙方提供的服务包括但不限于安全保卫、环境清洁、设施维护等。

3.2服务标准细则

服务标准应符合国家及地方相关法规和行业标准，具体细则包括服务质量、服务频次等。

3.3服务内容的调整

服务内容可根据实际情况和业主需求进行调整，调整应经双方协商一致。

第四章：服务费用与支付

4.1费用构成

服务费用包括基本服务费、专项服务费和其他费用等。

4.2支付方式和时间

甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用，具体包括银行转账、现金支付等。

4.3费用调整机制

服务费用可根据物价指数、服务成本等因素进行调整，调整应提前通知甲方。

第五章：服务质量保证

5.1质量保证措施

乙方应建立质量管理体系，定期进行自查和第三方评估。

5.2质量监督与考核

甲方有权对服务质量进行监督和考核，考核结果可作为费用调整的依据。

5.3质量违约责任

如乙方未能达到约定的服务质量标准，应承担相应的违约责任。

第六章：合同期限与续签

6.1合同有效期限

本合同自签订之日起有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

6.2续签条件与程序

合同期满前，双方可根据合作情况协商续签，续签应遵循本合同约定的程序。

6.3合同终止条件

合同可在特定条件下提前终止，包括但不限于严重违约、不可抗力等。

第七章：合同变更与解除

7.1变更条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2解除条件与程序

一方可在符合约定条件的情况下提出解除合同，解除应按照约定程序进行。

7.3变更或解除后的权利义务

合同变更或解除后，双方应根据合同约定处理相关事宜，包括费用结算、服务交接等。

以上为物业管理服务协议修正的前七章内容。

第八章：违约责任

8.1违约情形

违约情形包括但不限于未按期支付服务费用、未按约定提供服务、违反必威体育官网网址条款等。

8.2违约责任的确定

违约责任由违约方承担，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约赔偿

违约方应根据实际损失和合同约定，向守约方支付相应的赔偿金。

8.4违约责任的限制

违约责任的承担应遵循公平原则，赔偿金额不得超过违约方因违约所能获得的利益。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

双方应首先通过协