大型综合项目工程综合项目施工组织设计.docVIP

49、北京东环广场工程

一、工程概况

东环广场工程由北京建工集团第五建筑工程公司总承包施工，工程位于北京市东城区东二环路东侧东直门桥至东四十条桥之间，南邻保利大厦，西邻东城区少年宫，占地面积29457m2，建筑面积189169．48m2。工程于1995年12月25日开工，1998年9月25日竣工，工期1009天，约33个月，实际工期比定额工期提前551天，比合同工期提前92天。

??建设单位：北京华建房地产有限公司；设计单位：美国章翔建筑师（香港）有限公司、北京市永茂设计事务所；质量监督:北京市监督总站第四执法大队；监理单位：北京市京兴建设监理公司。

东环广场地上某些重要由平面近似，造型大体相似两组建筑物构成，每组建筑物由一栋10层楼和一栋34层楼构成。地上一至三层联成一体为商场，三层以上为写字词及公寓。写字楼檐高35．15m，公寓楼檐高80．25m，总高度112．00m。两组建筑物在地下联为一体，地下构造南北长373．60m，东西宽69．00m，地下构造二层，局部三层。

??工程特点：

??1．工程体量大：建筑面积189169．482，建筑高度112．00m。基本埋深15．60m。地下室长373．60m，宽69．00m。地下建筑面积55760．52m2，占建筑面积29．48%。

??2．场地狭小：地下建筑占地面积29457m2，与场地面积44200m2相比，比例为1∶1．5。

??3．工期紧：工程于1995年12月25日开工，建设单位规定1998年终竣工。

??4．三边工程：分阶段出图，为适应市场需要，设计方案多变。

5.平面留缝多：留滞时间长。构造长期形不成设计受力状态。

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二、新技术状况

??1、商品混凝土和散装水泥应用技术

??（1）由于本工程工期紧且测狭窄，不具备大量现场搅拌混凝土条件，因此，本工程地下构造工程、地上非标三层以及原则层水平构造所有使用商品混凝土。

??（2）本工程混凝土总量119809．79m3，商品混凝土用量103433.56m3，占混凝土总量86．33％，商品混凝土所有使用散装水泥，水泥总用量为51078.67t，平均每立方米混凝土水泥用量为426kg，其中散装水泥43986．43t。占总量86．12％，创造经济效益74．78万元。

??（3）商品混凝土由我公司搅拌站组织供应，为强化商品混凝土生产过程管理，严格控制商品混凝土质量，研制开发了“混凝土搅拌机配料计量记录系统”。与此同步，还采用了机械上料，自动称量，电视监视混凝上卸料状况等先进生产管理手段，提高了搅拌站整体管理水平，保证了商品混凝土质量。

（4）本工程商品混凝土现场运送重要采用泵送。商品混凝土应用加快了施工速度，解决了场地狭小及施工扰民等问题。商品混凝土泵送节约工期246天，为公司创经济效益214．02万元。

??2、粗直径钢筋连接技术

??（1）本工程原设计钢筋连接为直径16mm（含16mm）如下为绑扎连接；直径18－25mm采用电渣压力焊连接；直径25mm（含25mm）以上采用套筒挤压连接。一种工程用两种工艺，两种设备，两班人马，必将削弱套筒挤压施工速度快优势。经多方共同协商决定，取消电渣压力焊，即直径18mm（含18mm）以上钢筋连接所有采用套筒挤压连接。挤压接头共205100个。

（2）套筒挤压连接与电渣压力焊接批比。节约用电10．63万kwh。同步，若本工程钢筋连接使用电渣压力焊，需报装一台500kVA变压器，仅此一项为建设单位节约投资28．35万元；套筒挤电钢筋连接节约钢材551．26t，此外还具备质量稳定、操作时无明火、基本不受季节或自然环境影响、竖向和横向及斜向钢筋均可操作等优势。钢筋挤压连接节约工期36天，为公司创经济效益31．32万元。

??3、新型模板与脚手架应用技术

??（1）模板工程

??本工程墙、梁、柱模板采用钢框竹模板，楼板模板采用竹胶合板，早拆体系与碗扣架构成楼板模板早拆支撑体系；中心筒采用定型大钢模。共投入钢框竹模板15950m2，竹胶板29000m2，碗扣架1700t，早拆柱头22761套，定型大钢模952．59m2。

??(2)脚手架工程

??①外脚手架

??本工程写字楼长约90m．宽45．6m，檐高35．15m，且于5层、7层、9层处呈阶梯形局部收层；公寓楼外型复杂，建筑物平而外轮廓共有阳角