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酒店承包经营合同(标准版)

酒店承包经营合同

甲方（发包方）:

乙方（承包方）:

根据《合同法》及其他相关法律法规的规定,为明确双方的权利义务,经双方协商一致,签订本合同。

一、承包标的、位置、界限

第一条甲方将以下标的承包给乙方从事酒店及相关经营项目:

1.位于山东省临沂市的一栋新建（在建/已竣工验收合格未交付使用/已竣工验收合格并交付使用）楼房,共层（已建层）。该楼房（实测/预测）建筑面积为平方米,用途为,结构为。房屋所有权证书编号为。

2.上述楼房及相应的土地使用权,土地使用面积为平方米,其中楼房占用平方米,其他用地已硬化。四至为:北至,南至,西至,东至。国有土地使用权证书编号为。

3.甲方拥有的千伏变压器一台、配电室以及变压器至配电室之间的供电线路。

该楼房和土地使用权的平面图见本合同附件。

二、承包用途

第二条乙方承包本合同第一条规定的场所,从事酒店及相关项目的经营和使用,并遵守国家和临沂市有关酒店管理的规定。

第三条乙方在承包期内未经甲方书面同意及相关部门审批,不得擅自改变第二条规定的使用用途。

三、承包期限

第四条乙方的承包期限为年,自年月日起至年月日止。

四、承包费及交纳方式

第五条乙方的承包费为每年元。

第六条自本合同生效之日起,双方采取以下第项规定的方式计算承包费用:

1.甲方的在建工程经综合竣工验收合格并交付使用后,乙方的装修、装饰期间为六个月,在此期间甲方不收取乙方的承包费。

2.甲方已交付使用的新建楼房及其配套工程,自合同生效之日起至乙方试营业之日,甲方依照第五条优惠20%收取乙方的承包费。

3.甲方已交付使用的新建楼房及其配套设备设施,自合同生效之日起至乙方正式开业之日,甲方依照第五条优惠10%收取乙方的承包费。

第七条双方一致同意采取以下第项规定的时间交纳承包费用:

1.承包费每半年交纳一次,先交款后使用,第一次自合同生效之日起30日内交纳;第二次于合同生效之日起第七个月的30日前交纳,其他依此类推。第六条第1项情形加六个月依此执行。

2.承包费每年交纳一次,先交款后使用,第一年自合同生效之日起30日内交纳;第二年于次年合同生效对应日之前交纳,其他年度依此类推。

3、甲、乙双方自本合同生效之日起30日以内,乙方向甲方交纳承包保证金,承包保证金数额以甲方出具的收款凭证为准,至乙方正式开业之前交纳第一年的承包费；第二年的承包费于次年的开业对应日之前交纳.乙方已经交纳的承包保证金,在乙方正式开业之前冲抵第一年的承包费相应金额,不计息.

4、承包费每年交纳一次,先使用后交款,第一年交纳承包费于次年合同生效对应日之前交纳；其它年度,依此类推.

五逾期交纳承包费的法律责任

第八条乙方应当用现金足额交纳承包费,甲方应当出具相应的收款凭证.

在征得甲方同意的情况下,乙方可以使用等值财物抵付部分应交纳的承包费.

第九条乙方逾期交纳承包费时,除按本合同规定足额补交所欠承包费及其同期商业银行贷款利息以外,还应当向甲方支付违约金.

第十条乙方逾期交纳承包费超过六个月时,除了依照本合同第九条之规定承担相应责任以外,甲方可以书面通知乙方解除、终止合同.

第十一条乙方因特殊原因需要延迟交纳或者分期交纳承包费时,必须经甲方书面同意且应当在甲方限定的期限内足额予以交纳,否则应参照本合同第九条、第十条之规定承担相应责任.

六承包场所的交接

第十二条本合同生效后,甲、乙双方应当对承包场所进行交接,交接应当签订书面交接手续并作为本合同附件.

甲方的在建工程,应当在经有关部门依法组织综合竣工验收合格并交付使用后十五日内,依照本合同约定交付乙方承包经营使用.

甲方的在建工程,应当根据乙方的承包经营需要以及要求予以建设.需要依法变更规划、设计、施工单位时,相关手续由甲方依法予以办理并负担相应费用.

第十三条交接的范围、项目应当包括:

1、承包标的的建设、规划手续是否齐备；

2、承包标的是否经竣工验收合格；

3、房屋所有权证书、国有土地使用权证书是否办理；土地出让金、配套费等国家规定的税费是否已经缴纳；

4、楼房隐蔽工程,包括楼层供水、供气、供电、消防、通风、下水道管线铺设、施工的技术资料,包括相应分页规划图、平面图,施工以及单项验收合格的手续；

5、楼房机电工程、设备安装、施工的技术资料,包括电梯、中央空调系统、保安监控系统、餐厅和厨房设备等机电设备的生产厂家、产品生产合格证、保修、维修手续等附件,安装、施工图纸及单项验收合格的手续；

6、楼房抗震、避雷系统的设计、施工的技术资料及单项验收合格的手续.

7、变压器的生产厂家、负荷及其相应技术资料、安装手续.

甲方提供乙方承包使用的财产、资料应当详细列表或制作清单一式两份,经甲、乙双方签字、盖章后作为本合同的附件.交接