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物业安全管理责任书(2024版)

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方作为物业服务公司，承担乙方的物业管理服务，为明确双方在物业管理过程中的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方经协商一致，特订立本物业安全管理责任书。

第一条物业安全管理范围

1.1本物业安全管理责任书所称物业管理范围包括：__________（物业地址）、__________（物业地址）等。

1.2甲方应按照合同约定，对物业管理范围内的建筑物、设施设备、公共区域等进行安全管理和维护，确保物业管理范围内的安全。

第二条甲方权利义务

2.1甲方应制定物业管理范围内的安全管理制度，并负责对乙方进行安全教育和培训。

2.2甲方应建立健全消防安全制度，配备足够的消防设施设备，并保证其正常运行。

2.3甲方应定期对物业管理范围内的设施设备进行安全检查和维护，发现问题及时整改。

2.4甲方应在物业管理范围内设置明显的安全警示标志，对存在安全隐患的区域进行警示。

2.5甲方应建立健全突发事件应急预案，确保在发生突发事件时能及时有效地进行处理。

2.6甲方应对乙方提供的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

第三条乙方权利义务

3.1乙方应遵守物业管理范围内的安全管理制度，按照甲方制定的规定使用物业设施设备。

3.2乙方应妥善保管自己的财物，防止被盗或损坏。

3.3乙方不得在物业管理范围内进行违法活动，不得损害公共利益和他人合法权益。

3.4乙方应配合甲方的安全管理工作，如实提供相关信息。

3.5乙方在发生安全事故时，应立即报告甲方，并按照甲方要求配合调查处理。

第四条违约责任

4.1甲方未按照合同约定履行安全管理职责的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

4.2乙方未按照合同约定履行安全义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

4.3甲方泄露乙方个人信息的，应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1本物业安全管理责任书签订地在中华人民共和国__________省/市/自治区。

5.2双方在履行本物业安全管理责任书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本物业安全管理责任书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

6.2本物业安全管理责任书一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在物业管理范围内设置完善的视频监控系统，确保公共区域的无缝覆盖，并对监控录像进行定期检查和维护。

条款说明：甲方作为物业公司，有责任保障物业管理范围内的公共安全，通过设置视频监控系统，可以有效预防和减少犯罪行为，保护业主的财产安全。同时，对监控录像的定期检查和维护可以确保监控系统的正常运行。

1.2甲方应建立门禁管理系统，限制外来人员进入物业管理范围内，并确保门禁系统的正常运行。

条款说明：门禁管理系统的建立可以有效控制物业管理范围内的人员流动，防止未经授权的人员进入，保障业主的人身和财产安全。同时，门禁系统的正常运行可以确保物业管理范围内的秩序。

1.3甲方应定期对物业管理范围内的设施设备进行安全检查和维护，包括但不限于电梯、消防设备、燃气设备等，并书面通知乙方。

条款说明：定期对物业管理范围内的设施设备进行安全检查和维护，可以及时发现和排除安全隐患，确保设施设备的正常运行。通过书面通知乙方，可以增加透明度，让乙方了解甲方的工作情况。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方制定的物业管理范围内的安全管理制度使用物业，并配合甲方的安全管理工作。

条款说明：乙方作为业主，有义务遵守物业管理范围内的安全管理制度，这是保障自身和其他业主安全的基本要求。同时，配合甲方的安全管理工作，可以共同维护物业管理范围内的和谐环境。

2.2乙方不得在物业管理范围内进行违法活动，不得损害公共利益和他人合法权益。

条款说明：乙方作为业主，应当遵守法律法规，不得在物业管理范围内进行违法活动，这是每个公民的基本义务。同时，不得损害公共利益和他人合法权益，体现了乙方对物业管理范围内其他业主的尊重和关爱。

2.3乙方应按照甲方制定的规定支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。