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成都二手房买卖合同范本(2024版)

合同编号：__________

合同各方当事人：

名称（姓名）：________________

地址：________________

联系电话：________________

名称（姓名）：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于：

2.乙方愿意购买甲方所持有的房屋；

3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于成都市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号（或不动产权证号）为：________________。

1.2房屋的规划用途为_______，房屋的计税面积为_______平方米。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________________元。

2.2甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用按照国家相关规定由甲乙双方承担。

3.3甲方应在房屋所有权转移给乙方后，向乙方交付房屋及附属设施。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付购房款总额的_______%。

4.2剩余的购房款总额的_______%，乙方应在本合同签订之日起_______个月内，按照甲乙双方约定的分期付款方式支付。

4.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第五条权利和义务

5.1甲方应保证所售房屋符合国家相关法律法规，保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

5.2甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房屋及附属设施。

5.3乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。

5.4乙方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所售房屋不存在任何质量问题，包括但不限于墙面开裂、地面平整度、防水层完整等。如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并支付乙方因此造成的一切损失。

1.2甲方承诺：在房屋所有权转移之前，甲方将承担房屋的一切物业管理费、水电费等公共费用。

1.3甲方义务：甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方提供房屋的完整资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、物业合同等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付购房款总额的_______%。

2.2乙方声明：乙方保证所提供的个人信息真实有效，如因乙方信息不实导致合同无效，乙方应承担相应法律责任。

2.3乙方权利：乙方有权在合同签订之日起_______个工作日内，对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同第1.1条的约定承担责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费用：中介费用由甲乙双方按照约定的比例承担。如双方另有约定，则按照双方约定执行。

3.2中介责任：中介应保证其所提供信息的真实性、准确性，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应法律责任。

3.3中介服务范围：中介应提供包括但不限于房屋买卖、过户、贷款等服务。如甲方、乙方需要其他服务，可与中介另行约定。

3.4中介报酬：中介的报酬应在房屋所有权转移后，由甲乙双方按照约定的比例支付。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。各方在签订合同时，应仔细阅读本附件，并