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2024最高额抵押合同和借款合同

合同编号：__________

最高额抵押合同和借款合同

鉴于：

3.双方同意就上述借款和抵押事项签订本合同。

第一条借款金额和用途

1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2乙方向甲方借款用于（具体用途），并应按照甲方的要求合理使用借款。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2经甲方同意，乙方可以在借款期限内提前还款。

第三条借款利率和利息支付

3.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按年计息。

3.2乙方向甲方支付的利息应当按期支付，支付方式为（转账、现金等）。

第四条抵押物

4.1甲方同意将其名下的部分财产作为借款的抵押物，具体抵押物信息如下：

4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，不存在任何权利争议。

4.3抵押物在借款期限内的使用权归乙方所有，但所有权归甲方所有。

第五条抵押的设立和解除

5.1甲方应在借款金额全部发放之日起____个工作日内，将抵押物设立抵押权。

5.2本合同项下的抵押权自抵押物设立之日起至借款期限届满之日解除。

5.3甲方提前还款的，经乙方同意，可以提前解除抵押权。

第六条借款的还款

6.1乙方应在本合同约定的借款期限内按照约定的还款计划还款。

6.2乙方未能按照约定的还款计划还款的，甲方有权要求乙方立即偿还全部未偿还的借款本金及利息。

6.3乙方提前还款的，应按照甲乙双方约定的利率计算提前还款部分的利息。

第七条违约责任

7.1乙方未按照本合同约定的还款计划还款的，应支付违约金，违约金为本合同项下未偿还借款本金的双倍。

7.2甲方未按照本合同约定的期限和方式提供借款的，应支付违约金，违约金为借款本金的一倍。

7.3甲方未履行本合同约定的抵押设立义务的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权利和义务

甲方同意在合同期限内按照约定的利率和期限向乙方提供借款，并按照约定的方式和期限支付利息。甲方有权要求乙方按照约定的还款计划还款，并要求乙方支付违约金。

1.2甲方提供的抵押物

甲方同意将其名下的部分财产作为借款的抵押物，并保证抵押物的权属清晰，不存在任何权利争议。甲方应按照约定的期限和方式设立抵押权，并确保抵押物在借款期限内的使用权归乙方所有，但所有权归甲方所有。

1.3甲方提前还款

甲方有权提前还款，但需提前通知乙方。经乙方同意，可以提前解除抵押权。甲方提前还款的，应按照甲乙双方约定的利率计算提前还款部分的利息。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的借款用途

乙方应按照约定的用途使用借款，并应按照甲方的要求合理使用借款。如乙方未能按照约定的用途使用借款，甲方有权要求乙方立即偿还全部未偿还的借款本金及利息。

2.2乙方的还款责任

乙方应在本合同约定的借款期限内按照约定的还款计划还款。未能按照约定的还款计划还款的，甲方有权要求乙方立即偿还全部未偿还的借款本金及利息。

2.3乙方的违约金支付

乙方未能按照本合同约定的还款计划还款的，应支付违约金，违约金为本合同项下未偿还借款本金的双倍。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的角色和职责

本合同项下的借款和抵押事项涉及到第三方中介的，第三方中介应按照甲乙双方的要求履行其职责，包括但不限于协助甲乙双方办理借款和抵押的相关手续，提供咨询服务等。

3.2第三方中介的费用和支付

第三方中介在履行其职责过程中产生的费用，应由甲乙双方按照约定的方式承担。第三方中介的支付方式为（转账、现金等）。

3.3第三方中介的违约责任

第三方中介未能按照甲乙双方的要求履行其职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。

本附件为空白合同的附加条款，具体条款内容和说明仅供参考，实际操作中请根据实际情况和法律法规进行调整。

一、附件列表：

1.抵押物权属证明

2.借款用途证明

3.还款计划表

4.违约金计算公式

5.抵押权设立证明

6.提前还款申请表

7.借款合同还款记录表