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中介房屋交易合同协议书(2024版)

合同编号：__________

中介房屋交易合同协议书（2024版）

甲方（出卖人）：

详细地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

详细地址：

联系方式：

丙方（中介方）：

详细地址：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的权属性质为__________。

1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，专有部位面积为__________平方米。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房产交易发票。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清单提供给乙方，并办理移交手续。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的处分权，确保房屋交易合法有效。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。

4.3丙方应认真履行中介服务职责，为甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋交易信息。

4.4甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款金额的万分之五乘以逾期天数。

5.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款金额的万分之五乘以逾期天数。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

__________年__________月__________日

乙方（买受人）：

__________年__________月__________日

丙方（中介方）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，其对房屋的处置权，无任何抵押、债务及所有权争议，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。如因甲方声明不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋维修责任条款

自房屋交付之日起，甲方应对房屋质量问题承担维修责任。如房屋在交付后出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内进行维修。

3.房屋交付时间条款

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致甲方无法按约定期限交付房屋的，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

4.附属设施条款

房屋交付时，甲方应保证房屋内的附属设施（如供水、供电、供气、供暖等）正常使用。如附属设施出现故障，甲方应负责修复，确保乙方在入住后能正常使用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款义务条款

乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款金额的万分之五乘以逾期天数。

2.乙方入住时间条款

自房屋交付之日起，乙方应按照约定时间入住。如乙方逾期入住，乙方应承担相应的违约责任。

3.房屋使用和维护条款

乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行维护。如乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

4.房屋转让条款

在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让给第三方。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方支付转让违约金，违约金