2024门面场地租赁合同范本.docx

2024门面场地租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、门面场地情况

1.1甲方出租的门面场地位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的门面场地仅限于__________（经营范围）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，每年租金为人民币__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及维修

5.1乙方应合理使用门面场地及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，门面场地的维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方负责维修或赔偿。

六、合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面场地所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺门面场地及相关设施符合国家相关法律法规和行业标准，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金外的其他费用。

1.4甲方在租赁期间不得随意提高租金，如市场行情发生变化，双方可协商调整租金。

二、乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的经营范围开展经营活动，不得利用门面场地进行违法经营。

2.2乙方应合理使用门面场地及相关设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

2.3乙方应在租赁期间按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.4租赁期满后，乙方应按照本合同约定将门面场地及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

三、有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介方应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介方提供虚假信息导致甲乙双方产生纠纷，中介方应承担相应的法律责任。

3.2中介方应按照约定收取中介费，不得收取任何其他费用。

3.3中介方在合同签订后，应主动提供相关合同副本给甲乙双方，并负责协调处理合同履行过程中的纠纷。

3.4中介方在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。

一、附件列表：

1.门面场地租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.门面场地现状照片

5.设施使用说明

6.押金收据

7.租金支付记录

8.维修记录

9.经营许可证明文件

10.第三方中介合同

11.中介费支付记录

12.合同履行过程中的通信记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供门面场地及相关设施

干预乙方正常经营活动

随意提高租金

未履行维修责任

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用门面场地及相关设施

违法经营

未按约定交还门面场地及附属设施

3.第三方中介违约行为：

提供虚假信息

收取额外费用

未协调处理合同履行过程中的纠纷

偏袒任何一方

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。

2.门面场地：指甲方出租给乙方的用于经营的场