2024版房屋租赁合同主体变更补充协议.docx

2024版房屋租赁合同主体变更补充协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

住所地：

法定代表人：

联系电话：

乙方（承租方）：

住所地：

法定代表人：

联系电话：

二、乙方同意接受新出租方作为原合同的出租方，并同意按照原合同的约定继续履行合同义务。

三、本补充协议签订后，原合同继续有效，甲乙双方应当继续履行原合同的约定。除本补充协议另有规定外，原合同的其他条款不变。

四、本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

六、本补充协议的签订地点为____省____市____区（县），签订日期为____年__月__日。

甲方（出租方）：

（盖章）

乙方（承租方）：

（盖章）

法定代表人：

法定代表人：

联系电话：

联系电话：

附件：

1.原合同

2.房屋所有权证复印件

3.新出租方主体资格证明文件

4.其他与本补充协议相关的文件

合同编号：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方变更条款

1.1.1甲方如发生合并、分立、解散、破产等情形，导致甲方无法履行原合同的，甲方应提前__个工作日通知乙方，并按照原合同约定承担相应的违约责任。

1.1.2甲方如因股权转让、资产转让等原因导致甲方主体变更的，甲方应提前__个工作日将变更情况通知乙方，并提交新的营业执照、法定代表人身份证明等文件。

1.1.3甲方未按照本补充协议约定履行通知义务的，乙方有权解除原合同，并要求甲方承担违约责任。

1.2甲方权利限制条款

1.2.1甲方不得未经乙方同意，将出租房屋的部分或全部权利转让给第三方。

1.2.2甲方不得未经乙方同意，在租赁期间对出租房屋进行改建、扩建或改变用途。

1.2.3甲方违反本补充协议约定，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

1.3甲方义务履行条款

1.3.1甲方应保证出租房屋符合国家和地方关于房屋租赁的法律法规要求，确保房屋租赁行为的合法性。

1.3.2甲方应确保出租房屋具备乙方正常生产经营所需的条件，如水、电、通讯等设施。

1.3.3甲方应在租赁期间负责出租房屋的维修、保养工作，确保房屋及设施的安全、正常使用。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方变更条款

2.1.1乙方如发生合并、分立、解散、破产等情形，导致乙方无法履行原合同的，乙方应提前__个工作日通知甲方，并按照原合同约定承担相应的违约责任。

2.1.2乙方如因股权转让、资产转让等原因导致乙方主体变更的，乙方应提前__个工作日将变更情况通知甲方，并提交新的营业执照、法定代表人身份证明等文件。

2.1.3乙方未按照本补充协议约定履行通知义务的，甲方有权解除原合同，并要求乙方承担违约责任。

2.2乙方权利限制条款

2.2.1乙方不得未经甲方同意，将租赁房屋的部分或全部权利转让给第三方。

2.2.2乙方不得未经甲方同意，在租赁期间对租赁房屋进行改建、扩建或改变用途。

2.2.3乙方违反本补充协议约定，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.3乙方义务履行条款

2.3.1乙方应按照原合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金的，应按照原合同约定的违约金比例支付违约金。

2.3.2乙方应合理使用出租房屋，并按照原合同约定承担房屋使用过程中的水电、物业管理等费用。

2.3.3乙方应在租赁期间妥善保管出租房屋，确保房屋及设施的安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介服务条款

3.1.1本补充协议签订过程中，甲乙双方同意由____（中介名称）作为中介机构提供服务，中介费用为人民币____元整。

3.1.2第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助完成本补充协议的签订工作，并负责解释本补充协议的相关条款。

3.1.3第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业机密和个人信息。

3.2第三方中介责任条款

3.2.1第三方中介如因过错导致本补充协议签订失败，应承担甲乙双方因此产生的直接经济损失。

3.2.2第三方中介如未按照甲乙双方的要求提供服务，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方中介承担违约责任。

3.2.3第三方中介在提供服务过程中，如发生违法行为，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方中介承担赔偿责任。

本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

（盖章）

乙方（承租方）：

（盖章）

法定代表人：

法定代表人：

联系电话：

联系电话：

一、附件列表：

1.原《房屋租赁合同》

2.房屋所有权证复印件

3.新出租方主体资格证明文件

4.甲方股权转让、资产转让