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商铺租赁续约合同范本2024年通用
合同编号:__________
商铺租赁续约合同范本2024年通用
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
第一条租赁标的
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状。如有损坏,乙方应按原价值赔偿。
第四条用途及经营管理
4.1乙方应按约定的用途使用商铺,不得擅自改变用途。如乙方需改变用途,应提前一个月向甲方提出申请,并经甲方同意。
4.2乙方应遵守国家的法律法规,合法经营,不得从事违法乱纪的活动。
4.3乙方应保持商铺内外环境的整洁,不得乱扔垃圾,不得在商铺外墙上乱贴广告。
第五条维修及保养
5.1租赁期内,商铺的维修及保养由甲方负责,但乙方应合理使用。
5.2乙方发现商铺有损坏或故障的,应立即通知甲方,甲方应在接到通知后____小时内予以修复。如因乙方使用不当导致损坏的,乙方应承担维修费用。
第六条保险
6.1乙方应按甲方的要求购买相应的商业保险,并将甲方列为第一受益人。
6.2乙方应在签订本合同之日起____日内将保险单副本交甲方备案。
第七条合同的变更和解除
7.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2在租赁期内,如甲方需提前解除合同,应支付乙方违约金,违约金为租金总额的__%。
7.3在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应支付甲方违约金,违约金为租金总额的__%。
第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
8.2如甲方未按约定提供商铺或商铺存在重大瑕疵,导致乙方无法正常经营的,甲方应承担相应的违约责任。
8.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离商铺。
第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):
乙方(签字):
签订日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方有权在租赁期内对商铺进行装修、改造,但应提前一个月通知乙方,并尽量减少对乙方经营的影响。
条款说明:此条款旨在明确甲方在租赁期内的装修、改造权,同时保障乙方的经营权益。甲方在进行装修、改造前,应提前通知乙方,并尽量减少对乙方经营的影响,以保证乙方业务的正常进行。
2.如甲方需提前解除合同,应支付乙方违约金,违约金为租金总额的50%。
条款说明:此条款旨在保护乙方的利益,确保甲方在解除合同时承担相应的违约责任。违约金为租金总额的50%,旨在使乙方在合同解除后能够获得一定的赔偿,弥补因合同解除而造成的损失。
3.甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常运行,如有损坏,甲方应在接到通知后3小时内予以修复。
条款说明:此条款明确了甲方在租赁期内的基础设施保障责任。甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常运行,如有损坏,甲方应在接到通知后3小时内予以修复,以保证乙方正常经营。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方有权在租赁期内提出合理的经营需求,甲方应尽量满足,包括但不限于装修、改造、设备更换等。
条款说明:此条款旨在保障乙方在租赁期内的经营权益,乙方有权提出合理的经营需求,甲方应尽量满足。这些经营需求包括但不限于装修、改造、设备更换等,以满足乙方业务发展的需要。
2.如乙方需提前解除合同,应支付甲方违约金,违约金为租金总额的50%。
条款说明:此条款旨在保护甲方的利益,确保乙方在解除合同时承担相应的违约责任。违约金为租金总额的50%,旨在使甲方在合同解除后能够获得一定的赔偿,弥补因合同解除而造成的损失。
3.乙方应合理使用商铺内的设施设备,如有损坏,乙方应承担维修费用。
条款说明:此条款明确了乙方在租赁期内的设施设备使用及维修责任。乙方应合理使用商铺内的设施设备,如有损坏,乙方应承担维修费用,以保证商铺设
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