商铺租赁续约合同范本2024年通用.docx

商铺租赁续约合同范本2024年通用

合同编号：__________

商铺租赁续约合同范本2024年通用

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁标的

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按原价值赔偿。

第四条用途及经营管理

4.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

4.3乙方应保持商铺内外环境的整洁，不得乱扔垃圾，不得在商铺外墙上乱贴广告。

第五条维修及保养

5.1租赁期内，商铺的维修及保养由甲方负责，但乙方应合理使用。

5.2乙方发现商铺有损坏或故障的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内予以修复。如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。

第六条保险

6.1乙方应按甲方的要求购买相应的商业保险，并将甲方列为第一受益人。

6.2乙方应在签订本合同之日起____日内将保险单副本交甲方备案。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2如甲方未按约定提供商铺或商铺存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任。

8.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期内对商铺进行装修、改造，但应提前一个月通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内的装修、改造权，同时保障乙方的经营权益。甲方在进行装修、改造前，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响，以保证乙方业务的正常进行。

2.如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的50%。

条款说明：此条款旨在保护乙方的利益，确保甲方在解除合同时承担相应的违约责任。违约金为租金总额的50%，旨在使乙方在合同解除后能够获得一定的赔偿，弥补因合同解除而造成的损失。

3.甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常运行，如有损坏，甲方应在接到通知后3小时内予以修复。

条款说明：此条款明确了甲方在租赁期内的基础设施保障责任。甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常运行，如有损坏，甲方应在接到通知后3小时内予以修复，以保证乙方正常经营。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在租赁期内提出合理的经营需求，甲方应尽量满足，包括但不限于装修、改造、设备更换等。

条款说明：此条款旨在保障乙方在租赁期内的经营权益，乙方有权提出合理的经营需求，甲方应尽量满足。这些经营需求包括但不限于装修、改造、设备更换等，以满足乙方业务发展的需要。

2.如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的50%。

条款说明：此条款旨在保护甲方的利益，确保乙方在解除合同时承担相应的违约责任。违约金为租金总额的50%，旨在使甲方在合同解除后能够获得一定的赔偿，弥补因合同解除而造成的损失。

3.乙方应合理使用商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。

条款说明：此条款明确了乙方在租赁期内的设施设备使用及维修责任。乙方应合理使用商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用，以保证商铺设