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2024二手房买卖定金协议书定稿

合同编号：__________

二手房买卖定金协议书定稿

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本状况

1.甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

2.乙方购买的房屋为上述房屋。

二、买卖价格及支付方式

1.甲乙双方同意，该房屋的买卖成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付方式为转账/现金//等方式。

3.定金支付后，乙方应按双方协商确定的购房付款计划，分阶段支付购房款项。具体付款计划如下：

（1）乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；

（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；

（3）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付。

4.乙方未按约定时间支付购房款项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的_______%。

三、交付及过户

1.甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。

2.房屋过户手续及相关费用（包括但不限于契税、个人所得税、房产交易手续费等）按国家法律法规规定由乙方承担。甲方应给予必要的协助。

3.过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及物业、水电、燃气等相关权益和义务全部转移给乙方。

四、其他约定

1.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响乙方合法权益的问题。如因甲方原因导致乙方不能合法拥有该房屋的，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，否则造成的一切后果由乙方承担。

3.本协议签订后，甲乙双方应严格遵守协议约定，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，该房屋自取得所有权以来，一直由甲方合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响乙方合法权益的问题。如因甲方原因导致乙方不能合法拥有该房屋的，甲方应承担相应的法律责任。

2.甲方义务条款

甲方承诺，在房屋过户过程中，应配合乙方完成相关手续，并保证提供的一切资料真实、合法。同时，甲方应保证在过户完成后，将房屋所有权证号/不动产权证号及物业、水电、燃气等相关权益和义务全部转移给乙方。

3.交付及过户时间条款

甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。如因特殊情况导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。

4.房屋维修责任条款

自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。如因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付定金条款

乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付方式为转账/现金//等方式。如乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除本协议。

2.乙方付款计划条款

乙方应按双方协商确定的购房付款计划，分阶段支付购房款项。具体付款计划如下：

（1）乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；

（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；

（3）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付。

3.乙方合理使用及维护条款

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行装修或改造，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。同时，乙方应承担房屋及附属设施的正常维护、维修责任。