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2024版物业公司合同管理制度
合同编号：__________
甲方（物业公司）：__________
地址：__________
联系电话：__________
联系人：__________
乙方（业主/住户）：__________
地址：__________
联系电话：__________
联系人：__________
鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。
一、物业管理范围及内容
1.1物业管理范围：__________
1.2物业管理内容：
（1）物业设施设备维护：包括楼房、公共设施、设备、公共部位的日常维修、保养、检查等工作。
（2）物业环境卫生：包括公共区域的环境卫生、绿化养护、垃圾处理等工作。
（3）物业安全保卫：包括物业区域的安全监控、门禁管理、消防管理、巡查等工作。
（4）物业服务咨询：提供物业相关政策咨询、协调处理物业相关问题等服务。
二、合同期限
本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
三、物业服务费用
3.1物业服务费用标准：按照甲方制定的物业管理费收费标准执行。
3.2物业服务费用支付方式：乙方按照甲方制定的收费标准，每月__日前将物业服务费用支付至甲方指定的账户。
四、甲方权利义务
4.1甲方有权按照合同约定和物业管理规定，对乙方进行物业管理。
4.2甲方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业设施设备正常运行，维护物业区域的环境卫生和安全。
4.3甲方应建立健全物业管理制度，定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量。
4.4甲方应定期向乙方公布物业服务费用使用情况，接受乙方监督。
五、乙方权利义务
5.1乙方应按照合同约定，按时支付物业服务费用。
5.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。
5.3乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督，提出建议和意见。
5.4乙方应妥善使用物业设施设备，不得损害物业区域的环境卫生和安全。
六、违约责任
6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
6.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
6.3甲乙双方因履行合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
7.3本合同自签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________
代表（签字）：__________代表（签字）：__________
签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应在合同签订后__个工作日内，向乙方提供详细的物业管理方案，包括物业设施设备维护计划、环境卫生管理计划、安全保卫管理计划等。
1.2甲方应在每个季度末向乙方报告本季度的物业服务费用使用情况，包括但不限于各项费用的支出明细、资金结余情况等。
1.3甲方应建立健全物业服务人员培训制度，每年至少组织一次物业服务人员培训，提高服务质量。
1.4甲方在合同期限内不得擅自提高物业服务费用，如因特殊情况导致费用上涨，甲方应提前__个月书面通知乙方。
1.5甲方在合同期限内不得擅自转让合同权利义务，如确需转让，甲方应提前__个月书面通知乙方，并取得乙方书面同意。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照甲方提供的物业管理方案，配合甲方进行物业管理。
2.2乙方应在合同签订后__个工作日内，向甲方支付首期物业服务费用。
2.3乙方应按照合同约定，按时支付物业服务费用，如乙方逾期支付，应按照__%的利率支付滞纳金。
2.4乙方不得擅自改变物业用途，如确需改变，乙方应提前__个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。
2.5乙方在合同期限内不得擅自转让合同权利义务，如确需转让，乙方应提前__个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应按照甲方和乙方协商确定的物业管理方案，协助甲方进行物业管理。
3.2第三方中介应在每个季度末向甲方和乙方报告本季度的物业服务费用使用情况，包括但不限于各项费用的支出明细、资金结余情况等。
3.3第三方中介应建立健全物业服务人员培训制度，每年至少组织一次物业服务人员培训，提高服务质量。
3.4第三方中介在合同期限内不得擅自提高物业服务费用，如因特殊情况导致费用上涨，第三方中介应提前__个月书面通知甲方和乙方。
3.5第三方中介在合同期限内不得擅自转让合同权利义务，如确需转让，第三方中介应提前__个月书面通
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