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电信4G基站场地租赁合同2024年通用
合同编号：__________
电信4G基站场地租赁合同
（2024年通用）
甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
一、租赁范围和期限
1.1甲方同意将位于__________的地皮出租给乙方使用。具体位置和面积以甲方提供的土地使用权证为准。
1.2租赁期限为____年，自__________起至__________止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。
二、租金及支付方式
2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。
2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
2.3租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后____个工作日内退还乙方已支付的押金，不计利息。
三、乙方的权利和义务
3.1乙方有权在租赁期内使用和经营电信4G基站，但必须符合我国相关法律法规和行业规定。
3.2乙方应保证电信4G基站的安全运行，防止火灾、爆炸等事故的发生。如因乙方原因导致事故发生，乙方应承担全部责任和赔偿责任。
3.3乙方应在租赁期内负责电信4G基站的维护、保养和更新，确保基站设施的正常运行。
3.4乙方不得将租赁场地转租给第三方，不得在租赁场地内进行违法活动。
四、甲方的权利和义务
4.1甲方应保证租赁场地的权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致租赁场地存在法律纠纷，甲方应承担全部责任和赔偿责任。
4.2甲方应提供合法的租赁合同和土地使用权证等相关文件，以便乙方办理相关手续。
4.3甲方应保证租赁场地的通行、排水、供电等基础设施符合乙方建设、运营电信4G基站的需求。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。
5.2如甲方在租赁期内提前解除合同，应双倍退还乙方已支付的押金。
六、争议解决
6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺在租赁期内，如遇国家征收、征用租赁场地，甲方应提前三个月通知乙方，并按照甲乙双方确认的金额退还乙方已支付的租金。
1.2甲方应确保租赁场地范围内的土地使用权、规划许可证等相关证件齐全，如有缺失或无效，甲方应承担相应法律责任，并承担因此给乙方造成的损失。
1.3甲方应保证租赁场地及相关设施符合国家安全、环保等标准，如因甲方原因导致乙方无法正常运营电信4G基站，甲方应承担相应责任。
1.4甲方不得干预乙方的运营管理，不得要求乙方支付额外的费用。如甲方违反此约定，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得在租赁场地内进行违法活动。
2.2乙方应负责电信4G基站的建设、运营、维护和更新，确保基站设施的正常运行。如因乙方原因导致基站无法正常运行，乙方应承担相应责任。
2.3乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.4乙方在租赁期内如遇经营困难，应提前一个月通知甲方，并协商解决办法。如乙方未能协商解决，甲方有权解除合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应具备合法的经营资质，如因其原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。
3.2第三方中介应按照约定收取佣金，不得要求甲方和乙方支付额外的费用。如第三方中介违反此约定，甲方和乙方有权拒绝支付，并要求第三方中介承担违约责任。
3.3第三方中介在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。如第三方中介违反此约定，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
3.4第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的争议。如第三方中介未能协调解决，甲方和乙方有权解除合同。
一、附件列表：
1.土地
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