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2024版委托保证合同办理抵押
合同编号：__________
合同各方：
甲方（委托人）：
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
乙方（受托人）：
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
一、委托事项
1.甲方委托乙方代为办理将其拥有的财产办理抵押登记手续，以担保借款方履行还款义务。
2.甲方应向乙方提供办理抵押所需的全部文件、资料和证件，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证件等。
3.甲方应保证其提供的文件、资料和证件的真实性、合法性，并承担因提供不真实、不合法的文件、资料和证件而产生的法律责任。
二、受托人的权利和义务
1.乙方应按照甲方的委托，及时、妥善地办理抵押登记手续。
2.乙方应妥善保管甲方的文件、资料和证件，除办理抵押登记手续外，不得泄露给其他任何第三方。
3.乙方应在办理抵押登记手续后，向甲方提供抵押登记证明。
三、委托人的权利和义务
1.甲方应按照约定向乙方支付办理抵押所需的费用。
2.甲方应保证其提供的文件、资料和证件的真实性、合法性，并承担因提供不真实、不合法的文件、资料和证件而产生的法律责任。
3.甲方应在借款方未按期还款的情况下，无条件履行担保责任。
四、违约责任
1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。
2.甲方提供不真实、不合法的文件、资料和证件，导致乙方无法办理抵押登记手续的，乙方不承担违约责任。
五、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
六、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方应在合同签订前，向乙方提供完整的财产权属证明和相关文件，以证明甲方拥有足够的财产作为抵押物。
1.2甲方应保证其提供的财产权属证明和相关文件真实、合法、有效，如因甲方提供虚假文件导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的法律责任。
1.3甲方应在合同签订后，按照乙方的要求，配合乙方进行财产评估和抵押登记手续。
1.4甲方应在借款方未按期还款的情况下，无条件履行担保责任，包括但不限于办理抵押物处置、偿还借款及利息等。
1.5甲方应在合同签订后，按照约定向乙方支付办理抵押所需的费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应在合同签订后，按照甲方的要求，及时、妥善地办理抵押登记手续，确保甲方财产的安全。
2.2乙方应妥善保管甲方的文件、资料和证件，除办理抵押登记手续外，不得泄露给其他任何第三方。
2.3乙方应在办理抵押登记手续后，向甲方提供抵押登记证明，并按照约定向甲方支付办理抵押所需的费用。
2.4乙方应在借款方未按期还款的情况下，及时通知甲方，并协助甲方履行担保责任。
2.5乙方应对甲方提供的财产进行充分了解，以确保抵押物的价值能够满足借款方的贷款需求。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1甲方、乙方同意引入第三方中介机构，协助办理抵押登记手续，并按照约定向甲方、乙方支付中介费用。
3.2甲方、乙方应与第三方中介机构签订中介服务合同，明确中介服务的范围、内容、费用等事项。
3.3甲方、乙方应保证第三方中介机构在办理抵押登记手续过程中的行为合法、合规，并对中介机构的行为承担相应法律责任。
3.4第三方中介机构应在办理抵押登记手续后，向甲方、乙方提供相关证明文件，并按照约定支付中介费用。
3.5第三方中介机构应对甲方提供的财产进行充分了解，以确保抵押物的价值能够满足借款方的贷款需求。
一、附件列表：
1.财产权属证明
2.抵押物评估报告
3.抵押登记证明
4.借款合同
5.贷款合同
6.第三方中介服务合同
7.中介费用支付凭证
8.担保合同
9.借款人身份证明
10.抵押人身份证明
11.贷款人身份证明
12.其他与抵押登记相关的文件和资料
二、违约行为及认定：
1.甲方未按照约定提供真实、合法的财产权属证明和相关文件，导致乙方无法办理抵押登记手续。
2.甲方未按照约定履行担保责任，包括但不限于未按期偿还借款及利息，未协助乙方处置抵押物等。
3.乙方未按照约定及时、妥善地办理抵押登记手续，导致甲方财产受到损失。
4.乙方未按照约定保管甲方的文件、资料和证件，泄露给其他任何第三方。
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