商场场地出租与商场场地租赁样本2024年通用.docx

商场场地出租与商场场地租赁样本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁场地及用途

1.1甲方同意将位于__________的商场场地出租给乙方使用，乙方租赁场地面积为__________平方米。

1.2乙方租赁场地的用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证场地的合法性和符合约定的使用条件，确保乙方正常使用场地。

4.2甲方应负责场地的维修、保养和物业管理，保证场地的安全、卫生和正常运营。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金以外的任何费用。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途，不得将场地转租给第三方。

5.2乙方应按期支付租金，并遵守场地的管理制度，维护场地的秩序和形象。

5.3乙方在租赁期间因经营活动产生的税费、费用等由乙方自行承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定提供场地或提供不符合约定的场地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权条款

甲方享有对乙方租赁场地的优先购买权。如果乙方有意出售或转让租赁权益，甲方有权在同等条件下优先购买。此条款旨在保障甲方的利益，确保甲方在乙方打算出售或转让租赁权益时，能够优先维护自身的权益。

2.甲方指定品牌条款

甲方有权要求乙方在租赁场地内销售或展示甲方指定的品牌产品。乙方违反此条款的，甲方有权要求乙方停止销售或展示，并承担相应违约责任。此条款有助于甲方维护品牌形象，防止乙方损害甲方利益。

3.甲方经营管理权条款

甲方有权对租赁场地进行经营管理，包括但不限于招商、广告、活动策划等。乙方应协助甲方进行经营管理，并遵守甲方的管理制度。此条款旨在确保甲方能够有效地对场地进行经营管理，提高场地效益。

4.甲方调整租金条款

甲方有权根据市场情况调整租金。如有调整，甲方应提前一个月书面通知乙方。乙方不同意调整租金的，有权解除合同。此条款使甲方能够根据市场变化调整租金，同时保障乙方的权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方经营范围条款

乙方应在租赁场地内从事约定的经营活动，不得超出经营范围。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方停止经营，并承担相应违约责任。此条款有助于规范乙方的经营活动，防止乙方对场地造成不良影响。

2.乙方品牌展示条款

乙方应在租赁场地内展示其品牌形象，并遵守甲方的品牌展示规定。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方改正，并承担相应违约责任。此条款旨在确保乙方能够充分展示其品牌形象，提升品牌知名度。

3.乙方租赁场地保险条款

乙方应为其在租赁场地内的经营活动购买相应的保险，并将其保险单据提交甲方备案。如乙方未购买保险或保险无效，甲方有权要求乙方承担因此产生的全部风险。此条款旨在保障乙方在租赁场地内的经营安全。

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