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建房承包合同范本通用2024年通用

合同编号：__________

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鉴于甲方需要建造房屋，乙方具备相应的建筑资质和能力，经双方友好协商，就甲方房屋建造事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程预算：__________

1.5工程质量标准：__________

二、合同主体

2.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付工程款，并履行合同约定的其他义务。

2.2乙方应按照本合同约定，完成房屋建造工程，并保证工程质量符合合同约定的标准。

三、工程进度与工期

3.1乙方应按照双方约定的施工计划进行施工，确保工程按时完成。

3.2乙方如因特殊情况无法按期完成工程，应提前向甲方书面申请延期，并征得甲方同意。

3.3甲方应按照约定的时间节点向乙方支付工程进度款。

四、工程质量与验收

4.1乙方应严格按照约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量。

4.2工程完成后，乙方应组织甲方进行验收。甲方对工程质量如有异议，应在验收合格后一个月内书面通知乙方，并说明具体异议及要求。

4.3乙方收到甲方异议后，应在一个月内按照甲方的要求进行整改，并重新组织验收。

五、工程款支付

5.1甲方按照约定的时间节点向乙方支付工程进度款。

5.2工程验收合格后，甲方应在一个月内向乙方支付剩余工程款。

5.3乙方开具等额的正规发票，甲方按照约定时间支付税金。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定的工程质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方返工、整改，并有权要求乙方支付违约金。

6.2甲方未按照约定时间支付工程款的，乙方有权要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法经营。

8.2双方应共同保护合同秘密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更：甲方如有变更需求，应提前一个月书面通知乙方。乙方收到变更通知后，应尽快评估变更对工程进度、质量和预算的影响，并书面回复甲方。甲方应承担因变更导致的额外费用。

1.2设计变更：如因设计原因导致工程变更，甲方应提前一个月书面通知乙方。乙方收到设计变更通知后，应尽快评估变更对工程进度、质量和预算的影响，并书面回复甲方。甲方应承担因设计变更导致的额外费用。

1.3工程暂停：甲方有权根据实际情况书面通知乙方暂停工程。乙方在接到暂停通知后，应立即停止施工。甲方应承担因工程暂停导致的乙方合理费用。

1.4工程终止：甲方有权根据实际情况书面通知乙方终止工程。乙方在接到终止通知后，应立即停止施工。甲方应支付乙方已完成的工程款，并承担因工程终止导致的乙方合理费用。

1.5甲方人员到场：甲方有权指派代表到场监督工程进度和质量。乙方应予以配合，并提供必要的便利条件。甲方代表不得干扰乙方的正常施工。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方延误：如乙方原因导致工程进度延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。

2.2工程质量问题：如乙方施工过程中出现质量问题，乙方应立即整改，并承担由此产生的全部费用。

2.3材料供应：乙方应保证供应的材料符合国家相关标准和合同约定。如因乙方提供的材料原因导致工程质量问题，乙方应承担由此产生的全部费用。

2.4安全事故：乙方在施工过程中应严格遵守安全生产规定，确保施工现场的安全。如发生安全事故，乙方应承担由此产生的全部责任。

2.5乙方人员管理：乙方应加强对施工队伍的管理，确保施工人员遵守法律法规和甲方规章制度。如乙方人员有违法行为，乙方应承担由此产生的全部责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保工程顺利进行。如因第三方中介原因导致工程进度延误或质量问题，第三方中介应承担相应的责任。

3.2第三方中介费用：第三方中介的收费应事先书面告知甲乙双方，并纳入合同总价。

3.3第三方中介权益保护：第三方中介在合同履行过程中，如遭受甲乙双方的恶意违约，有权要求违约方承担违约责任。

3.4第三方中介必威体育官网网址义务：第三方中介应对合同秘密予以必威体育官网网址，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。

3.5第三方中介退出：如第三方中介因故无法继续履行合同，应提前一个月书面通知甲乙双方。甲乙双方应重新协商确定新的中介机构。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同