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抵押房屋买卖合同范本(2024版)

合同编号：__________

抵押房屋买卖合同范本（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；

1.2房屋所有权证号：____________________；

1.3房屋面积：____________________平方米；

1.4房屋规划用途：____________________；

1.5房屋所有权性质：____________________；

1.6甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。

第二条房屋交易价格

2.1双方约定，房屋交易总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，乙方应按照甲方指定的还款方式和时间进行还款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；

（2）房屋内部装修符合合同约定；

（3）水、电、燃气等公共设施正常使用；

（4）房屋内家具、家电等附属设施齐全，功能正常。

3.3乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权延迟交付房屋，由此产生的相关费用由乙方承担。

第四条甲方保证

4.1甲方保证对出售的房屋享有合法的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制；

4.2甲方保证房屋的结构安全，不存在重大安全隐患；

4.3甲方保证房屋内部装修及附属设施符合合同约定，功能正常。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权延迟交付房屋，由此产生的相关费用由乙方承担；

5.2乙方应按照约定时间办理过户手续，否则甲方有权延迟交付房屋，由此产生的相关费用由乙方承担；

5.3乙方应合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的附属设施。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。

6.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分房款的总价的____%。

6.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为迟延付款部分房款的总价的____%。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止；

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前交付房屋

甲方应在合同约定的过户手续办理完毕前，提前将房屋交付给乙方。提前交付的日期及方式由双方另行商定。提前交付的房屋应符合本合同第三条规定的交付条件。

2.甲方协助办理过户手续

甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的证件、资料等。过户手续办理过程中产生的相关费用由乙方承担。

3.甲方承担房屋质量问题责任

如房屋在交付过程中出现质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担修复责任。如修复费用超过人民币____元，甲方应承担超出部分的费用。

4.甲方保证房屋权属清晰

甲方保证对出售的房屋享有合法的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。如因房屋权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.甲方承担房屋价值波动风险

房屋交易过程中，如因市场行情波动导致房屋价值发生变化，甲方应承担由此产生的风险。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方按期支付房款

乙方应按照本合同约定的时间支付房款。如乙方延迟支付房款，甲方有权延迟交付房屋，由此产生的相关费用由乙方承担。

2.乙方协助办理过户手续

乙方应积极协助甲方办理过户手续，提供必要的证件、资料等。过户手续办理过程中产生的相关费用由乙方承担。

3.乙方合理使用房屋

乙方应合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的附属设施。如乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

4.乙方承担违约责任

如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应