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商品房住房贷款合同3篇

篇1

甲方（贷款人）：[贷款银行名称]，注册地址：[银行详细地址]，法定代表人：[姓名]，职务：[职位]

乙方（借款人）：[借款人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系地址：[联系地址]，联系电话：[联系电话]

鉴于：

1.甲方向乙方提供住房贷款以购买位于[房产详细地址]的商品房；

2.甲乙双方就该贷款事宜达成一致意见，特订立本合同。

第一条定义与解释

1.1“本合同”指由甲乙双方签署的、包括所有附件在内的全部文件。

1.2“贷款金额”指甲方同意向乙方提供的贷款总额。

1.3“贷款期限”指自贷款发放之日起至贷款本金及利息完全清偿之日止的时间段。

1.4“利率”指本合同项下贷款的年利率。

1.5“还款方式”指乙方按本合同约定的还款计划分期偿还贷款的方式。

第二条贷款条件

2.1甲方向乙方提供的贷款金额为人民币[具体金额]元整，贷款期限为[具体年限]年。

2.2贷款利率为年利率[具体利率]%，在贷款期限内保持不变。

2.3贷款发放方式为一次性发放至乙方指定的银行账户或用于支付购房款。

第三条还款计划

3.1乙方应按照以下还款计划分期偿还贷款本金及利息：

-初始月供金额为人民币[具体金额]元，其中本金[具体金额]元，利息[具体金额]元。

-自第[具体月数]个月起，每月月供金额将根据剩余贷款本金和剩余贷款期限进行调整。

-具体还款计划见附件《还款明细表》。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利：

-按照合同约定收取贷款本金及利息；

-监督乙方按照约定用途使用贷款；

-在乙方未履行合同义务时，有权采取法律措施追索债务。

4.2乙方的权利：

-使用贷款购买指定的房产；

-在贷款期间享有房产的所有权。

4.3乙方的义务：

-按期足额归还贷款本金及利息；

-维护贷款所购房产的安全和完好；

-向甲方提供真实、准确的个人财务信息。

第五条违约责任

5.1若乙方未按时足额归还贷款本息，甲方有权按逾期天数加收罚息，罚息率为正常利息率的[具体倍数]%。

5.2若乙方违反本合同其他条款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方违约责任。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同任何条款的修改需经甲乙双方协商一致并以书面形式确认。

6.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-乙方严重违反合同约定，且在甲方通知后[具体时间]日内未改正；

-乙方丧失民事行为能力或死亡，且无继承人或受遗赠人承担合同义务。

第七条争议解决

7.1甲乙双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成时，任何一方可将争议提交至[甲方所在地/乙方所在地]人民法院诉讼解决。

第八条附则

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方代表签字：___________日期：___________

乙方签字：___________日期：___________

篇2

合同编号：__________

甲方（贷款人）：___________________________

乙方（借款人）：___________________________

鉴于甲方系具有合法经营资格的金融机构，根据相关法律法规的规定，愿意向乙方提供住房贷款；

鉴于乙方因购买商品房所需，同意按照本合同约定条件向甲方借款；

甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方给予乙方住房贷款事宜，达成一致意见，并签订本合同。

第一条定义和解释

1.1本合同中使用的下列术语，除另有定义外，具有以下含义：

1.1.1“贷款”指甲方依据本合同约定向乙方提供的资金；

1.1.2“借款”指乙方依据本合同约定从甲方处取得的资金；

1.1.3“还款”指乙方按照本合同约定的方式、时间及金额向甲方归还借款的行为；

1.1.4“利息”指乙方依据本合同约定向甲方支付的利息；

1.1.5“违约金”指乙方未按本合同约定履行义务时应向甲方支付的罚息或赔偿金；

1.1.6“商品房”指乙方购买的商品房；

1.1.7“抵押物”指乙方为担保本合同项下债务而提供的抵押财产