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非善意第三人房产合同3篇

篇1

关于您请求的“非善意第三人房产合同”，这个表述在法律实践中并不常见，因为通常我们讨论的是善意第三人原则，即在不知情的情况下与某方进行交易的一方，在某些情况下可能受到保护。不过，根据您的需求，我理解您可能是想了解一份涉及房产交易中存在第三方利益冲突的合同模板。下面是一个示例性的合同框架，旨在涵盖此类情况下的关键条款和条件。请注意，这只是一个示例，并不适用于所有情况，请根据实际情况调整，并建议在正式使用前咨询专业律师。

房产买卖合同

甲方（卖方）：[卖方姓名/名称]

乙方（买方）：[买方姓名/名称]

丙方（第三方）：[第三方姓名/名称]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房产，该房产的产权证号为[产权证号码]；

鉴于甲方有意将上述房产出售给乙方；

鉴于丙方对上述房产具有一定的权益或权利主张，且甲乙双方均知晓并接受这一事实；

为了明确各方的权利与义务，经协商一致，订立本合同如下：

第一条定义

1.房产指本合同项下甲方出售给乙方的房产。

2.非善意第三人指在本合同签订前已经知晓或应当知晓有关房产存在争议但仍进行交易的一方。

3.权利负担包括但不限于抵押、租赁、共有权等可能影响房产转让的事项。

第二条房产状况说明

1.甲方应向乙方提供房产的所有相关文件及信息，包括但不限于产权证明、评估报告等。

2.甲方确认，除本合同中已明确的权利负担外，不存在其他未披露的权利负担。

第三条购房价格及支付方式

1.双方同意，房产的成交价格为人民币[金额]元。

2.乙方应在本合同签订之日起[支付期限]内支付首付款人民币[首付款金额]元至甲方指定账户。

3.剩余款项应在房产过户手续完成后[剩余款支付期限]内付清。

第四条权利负担处理

1.对于房产存在的任何权利负担，甲方承诺将在过户前予以解决。

2.若因甲方原因导致无法按时解决权利负担问题，甲方需承担违约责任。

第五条非善意第三人条款

1.甲乙双方确认，丙方对房产享有一定权益，但不影响本合同的有效性。

2.若因丙方原因导致房产不能按照本合同约定完成交付或过户，甲乙双方应协商解决。

3.在本合同履行过程中，若出现新的非善意第三人提出权益主张，由甲方负责解决，并承担因此产生的全部费用。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.因违约行为导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿对方因此而产生的一切直接经济损失。

第七条争议解决

1.凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________日期：______

乙方（签字）：_________日期：______

请记住，这只是一个基础框架，实际操作中可能需要根据具体情况添加更多细节。此外，涉及到复杂的法律问题时，强烈建议咨询专业的法律顾问以确保合同的有效性和合法性。

篇2

关于您请求的“非善意第三人房产合同”，这个表述在法律实践中并不常见，因为通常我们讨论的是善意第三人原则，即在不知情的情况下与某方进行交易的一方，在某些情况下可能受到保护。不过，根据您的需求，我理解您可能是想了解一份涉及房产交易中存在潜在风险（比如卖方无权处分或隐瞒重要信息等）的合同如何制定以保护买方利益的情况。下面是一个示例性的合同框架，旨在通过明确条款来保障买方权益。

房产买卖合同

甲方（卖方）：[甲方姓名/名称]

乙方（买方）：[乙方姓名/名称]

鉴于甲、乙双方就位于[详细地址]的房产（以下简称“该房产”）达成如下买卖意向，并为确保交易公平、公正，特订立本合同。

第一条定义

1.1本合同所称“非善意第三人”是指除甲、乙双方外，对该房产拥有实际权利但未在本合同中披露的任何第三方。

1.2“该房产”包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等相关权益。

第二条房产基本情况

2.1该房产的具体情况如下：

-地址：[详细地址]

-面积：[面积]

-权属证明编号：[权属证明编号]

-其他相关说明：[其他相关信息]

第三条购房款及支付方式

3.1乙方