毛坯房屋租赁合同范本(2024版).docx

毛坯房屋租赁合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：

通讯地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋为_______层，位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2乙方租赁的房屋范围包括：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方义务

10.1甲方应保证租赁房屋符合国家相关法律法规，具备出租条件。

10.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修、保养，确保房屋及设施的安全、正常使用。

10.3甲方应确保租赁房屋权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响乙方租赁权益的情况。

11.甲方权利

11.1甲方有权在租赁期内按照合同约定收取租金。

11.2甲方有权在租赁期内监督乙方合理使用房屋及附属设施，并要求乙方遵守国家相关法律法规。

11.3租赁期满或合同提前解除后，甲方有权按照本合同约定收回出租房屋。

12.甲方违约责任

12.1甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

12.2甲方未按照约定履行维修、保养义务，导致房屋及设施损坏，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

12.3甲方在租赁期内转让房屋所有权或使用权，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方的意见。如甲方未通知乙方或未经乙方同意擅自转让，甲方应承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方义务

13.1乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。

13.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

13.3乙方在租赁期内应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

14.乙方权利

14.1乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施。

14.2乙方有权在租赁期内提出对房屋及设施的合理改进意见，并通知甲方。

14.3租赁期满或合同提前解除后，乙方有权按照本合同约定搬离出租房屋。

15.乙方违约责任

15.1乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

15.2乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施，造