房屋买卖合同范本小产权(2024版).docxVIP

房屋买卖合同范本小产权(2024版)

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.姓名（名称）：____________________

2.身份证号码（营业执照号码）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.姓名（名称）：____________________

2.身份证号码（营业执照号码）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：

（1）结构：____________________

（2）面积：____________________平方米

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋占用土地使用权证号：____________________

1.4房屋现状：____________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1标的房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房价款支付至卖方指定的银行账户。

2.3买方支付房价款后，卖方应当自收到房价款之日起七个工作日内，将房屋所有权转移给买方，并办理房屋过户手续。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同约定的交付日期将标的房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。

3.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。

第四条房屋质量及保修

4.1卖方保证标的房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

4.2标的房屋的保修期限为自交付之日起一年，保修范围及保修费用按照相关法律法规及房屋质量保证书约定执行。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

5.2卖方未按照本合同约定交付房屋或者未办理房屋过户手续的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的房价款。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺标的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利限制，且房屋现状及质量符合本合同约定的条件。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致买方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋交付时间及方式

甲方应在本合同约定的交付日期将标的房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%每延迟一日。

3.房屋过户协助

甲方应协助买方办理房屋过户手续，并承担过户费用。如因甲方原因导致买方无法顺利过户，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.房价款支付方式及时间

乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。如乙方未按约定时间支付房价款，乙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%每延迟一日。

2.房屋验收及保修

乙方应按照本合同约定的验收标准对标的房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题，应在交付之日起七个工作日内书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到通知后七个工作日内采取修复措施，如甲方未能在规定时间内修复或修复后仍存在问题，乙方有权要求甲方退还部分或全部房价款。

3.房屋使用及维护

乙方应按照法律法规及物业管理规定合理使用标的房屋，并负责房屋的日常维护。如乙方未合理使用或维护导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务内容

第三方中介应提供房源信息、协助双方进行谈判、签订合同、办理过户手续等服务。如第三方中介未按约定提供服务，导致买