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XXXX农家乐生态园项目建议书
第一章总论
1.1项目提要
20世纪80年代以来,农家乐旅游异军突起,“吃农家饭、品农家菜、住农家院、干农家活、娱农家乐、购农家品”深深受到现代城市人的青睐,到农村去体验乡野生活已成为一种休闲时尚。本文通过对XXXX农家乐生态园项目开发所具备的基本条件、市场需求、建设的必要性等进行分析,确定XX农家乐生态园项目开发应科学规划、合理布局,并加强对农家乐旅游经营的管理,树立现代营销观念,实现XX农家乐生态园项目持续健康的发展。
1.1.1项目名称
项目名称:XXXX农家乐生态园项目
1.1.
项日建设单位:XXXX旅游发展集团有限公司
法人代表:
注册资本:
企业类型:
注册地址:
成立日期:
1.1.
1.建设地点:
XXXX农家乐生态园座落于XX市XX国家级风景名胜区南三环路北侧,五道岗子与朱大屯西沟之间。这里地势平缓,起伏不大,为XXXX旅游发展集团有限公司下属XX生态园林建设有限公司苗圃基地,总占地面积20公顷。
2.建设规模:
XX农家乐生态园是一个以生态环境建设为宗旨,集种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园。本项目总占地面积20公顷,建筑面积8000平方米,分为种植区、养殖区、服务接待区等。种植区占地10公顷,分为果园和蔬菜园;养殖区占地6公顷,包括家禽园和养鱼场两部分;服务接待区占地4公顷,建接待中心2500平方米,农家房舍30栋(单体建筑面积150平方米)。本项目的建设,将蔬菜、果树的种植,畜禽的养殖与销售,餐饮与住宿,以及观光休闲集于一体,突出原汁原味的农家风味,为旅游者提供观光、娱乐、运动、住宿、餐饮、购物的乐趣。
3.建设期限:
建设期为2年
4.建设内容:
本项目建设内容主要包括建设种植区、养殖区、服务接待区以及配套的基础设施。
(1)种植区:现有地块进行整平,建设部分温室大棚,栽植各种适合东北地区的果树。
(2)养殖区:建设小型现代化的养殖中心,并建设一个养鱼池。
(3)服务接待区:包括接待大厅、宴会大厅、小型会议中心等及供游客住宿的农舍。服务区内还设有工作人员办公区机员工宿舍。
(4)配套设施:园区内通往各功能区的主干道及人行步道、供电系统、供水系统、排水系统、通讯系统、供暖系统、灌溉系统、养殖管理系统等。
1.1.4资金构成
项目估算总投资=SUM(ABOVE)3569.84万元,其中:固定资产投资=SUM(ABOVE)3369.84万元(含固定资产、无形资产、延资资产、预备费用),流动资金200万元。
1.2主要技术经济指标
主要技术经济指标汇总表
指标名称
单位
指标
项目总投资
万元
=SUM(ABOVE)3569.84
固定资产投资
万元
=SUM(ABOVE)3369.84
流动资金
万元
200
年均收入
万元
1950
年均营业税金及附加
万元
=SUM(ABOVE)120.41
年均营业成本
万元
=SUM(ABOVE)1384.27
年均利润总额
万元
445.32
年均所得税
万元
146.95
年均税后利润
万元
298.36
投资收回期限
年
7.28
1.3项目综合评价
农家乐生态游所倡导的关爱自然、保护自然、利用自然、享受自然的主题,充分反映了现代旅游业发展的潮流和方向,具有强大的生命力。农村的农耕文化、乡土文化、民俗文化,也将通过农家乐这种形式得到有效开发和利用。XXXX景区在开发农家乐生态旅游方面具有先天的资源优势和地位优势。依托XXXX国家级风景名胜区的自然生态环境和绝佳的地理位置,借助XX在国内外较高的知名度,在XXXX建设农家乐生态旅游项目是最佳之选。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场,进一步调整优化产业结构,通过农家乐生态园的建设,引导和推动XX景区旅游产业结构调整。
第二章项目背景
2.1项目的由来
2.1.1国外农家乐发展概况
农家乐旅游的雏形来自于国外的乡村旅游,开展的比较成功的是一些欧美发达国家。早在19世纪,在欧美一些发达国家,都市人为逃避城市工业污染和快节奏的生活方式而走进了乡间。意大利在1865年就成立了“农业与旅游全国协会”,专门介绍城市居民到农村去体验野外生活。随着交通设施的发展,缩短了城乡距离,加大了乡村地区的可进入性,欧洲的阿尔卑斯山区和美国、加拿大落基山区成为世界早期的乡村旅游区。
现阶段,农家乐旅游在欧洲及美国、加拿大地区得到了蓬勃发展,已具有相当大的规模,走上了规范化发展的道路,如流行日木的观光农业、意大利的乡村度假、澳大利亚的牧场旅游、美国的农场旅游等。在新西兰、爱尔兰、法国等国家,政府甚至把农家乐旅游作为稳定农村,避免农村人口向城市流动的重要手段,并在资金和政策上给与大力支持。
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