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个人二手房屋买卖合同(2024版)

合同编号：__________

个人二手房屋买卖合同（2024版）

甲方（卖方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。

1.3甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，并有权进行出售。

第二条房屋买卖价格

2.1双方同意，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋内部整洁，设施齐全，功能正常；

（3）甲方应向乙方提供房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。

4.3本合同的任何一方delayintheperformanceofanyobligationhereundershallentheotherpartytoliquidateddamagesinanamountequalto____%ofthetotalpurchaseprice.

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：_______________

日期：________________

乙方（买方）：

签字（或盖章）：_______________

日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，房屋不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。若因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。若甲方延迟交付，应支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。

1.3房屋质量：甲方保证房屋在交付时，设施齐全，功能正常。若房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方因此造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方延迟支付，应支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。

2.2乙方协助过户：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。若乙方延迟过户，应支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。

2.3乙方承担费用：乙方应承担本合同项下过户过程中产生的相关费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖过程中，甲方、乙方同意接受____（中介公司名称）提供的居间服务。

3.2中介费用：甲方、乙方应按约定向第三方中介支付中介费用。中介费用为房屋买卖总价的____%。

3.3中介责任：第三方中介应保证房屋买卖过程的顺利进行，若因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的赔偿责任。

3.4信息披露：第三方中介有义务向甲方、乙方披露房屋及相关交易的全部信息。若中介未如实披露信息，导致甲方、乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双