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房地产商品房认购协议书(2024版)

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、房屋基本信息

1.1该房屋位于__________（幢）__________（层）__________号，房屋结构为__________，建筑用途为__________，房屋规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有建筑面积为__________平方米，房屋所有权性质为__________。

1.2该房屋的销售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.3该房屋的付款方式为：

（1）乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可抵作房款。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后乙方不得以任何理由要求退还。

（3）余款人民币__________元，乙方应按照甲方提供的贷款银行和贷款方式，向贷款银行申请贷款，并按照贷款银行的要求支付贷款相关费用。

1.4该房屋交付时间及条件：

甲方应按照合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。该房屋的交付条件为：

（1）该房屋主体结构工程质量经有关单位验收合格；

（2）该房屋附属设施设备安装齐全，能够正常使用；

（3）该房屋相关手续齐全，符合交付条件。

二、合同的变更和解除

2.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

2.2在合同履行过程中，如甲乙双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。

三、违约责任

3.1甲方未按照本合同约定交付该房屋的，应按照逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日违约金比例。

3.2甲方未按照本合同约定交付该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

四、争议解决

4.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。

4.2如甲乙双方协商无果，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移之日起终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺该房屋不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，如因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵的，甲方应承担由此产生的一切法律责任。

1.2甲方应保证该房屋的建筑质量、设备安装、装修等符合国家相关标准和规定，如因甲方原因导致该房屋存在质量问题的，甲方应承担修复责任，并按照相关法律规定支付违约金。

1.3甲方应按照约定时间交付该房屋，如因甲方原因导致延迟交付的，甲方应按照本合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。

1.4甲方应按照约定将该房屋的所有权转移给乙方，如因甲方原因导致不能转移所有权的，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定时间向甲方支付房价款，如因乙方原因导致延迟支付的，乙方应按照本合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。

2.2乙方应按照约定将该房屋的所有权转移给甲方，如因乙方原因导致不能转移所有权的，乙方应承担相应的法律责任。

2.3乙方应按照约定履行本合同的其它义务，如因乙方原因导致不能履行或违反本合同的，乙方应承担相应的法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照约定履行中介服务职责，如因第三方中介原因导致不能履行或违反本合同的，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规，如因第三方中介原因导致本合同无效的，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介应按照约定收取中介费用，如因第三方中介原因导致延迟支付或拒付的，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.4第三方中介应必威体育官网网址甲乙双方的个人信息和交易信息，如因第三方中介原因导致信息泄露的，第三方中介应承担相应的法律责任。