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2024版商场租赁协议示范文本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、租赁标的及面积

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的商场物业出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的物业面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离该物业，并将物业交还给甲方。如乙方损坏物业设施，应按甲方的要求进行修复或赔偿。

四、使用及经营管理

4.1乙方须按照甲方的要求合理使用该物业，并确保经营活动符合国家法律法规及商场管理要求。

4.2乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。

4.3乙方应负责物业内的日常维修、保养和安全工作，确保物业的安全、整洁和有序。

五、税费

5.1租赁期间，甲方应负责缴纳物业相关的房产税、土地使用税等税费。

5.2乙方应负责缴纳其经营活动产生的各项税费。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离该物业，乙方应承担因此而产生的全部费用。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方确保物业的权属清晰，无任何法律纠纷。如因物业权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方应对物业的安全、消防、卫生等设施进行定期检查和维护，确保设施正常运行。如因甲方原因导致乙方经营受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得向乙方收取无关的费用。

1.4甲方在租赁期间不得随意提高租金，如因市场行情变化需调整租金的，甲方应提前一个月通知乙方，并双方协商确定新的租金。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方要求合理使用该物业，不得从事违法经营活动。如乙方因违法行为导致甲方受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.2乙方在租赁期间应按照合同约定支付租金，如乙方延迟支付租金的，甲方有权按约定收取滞纳金。

2.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离该物业，并将物业交还给甲方。如乙方损坏物业设施，应按甲方的要求进行修复或赔偿。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1甲方、乙方同意支付给第三方中介一定的服务费用，作为中介服务的报酬。

3.2第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确的中介服务，并必威体育官网网址甲乙双方的个人信息和商业秘密。

3.3第三方中介在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙双方受损的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.4甲方、乙方应按照约定时间和方式支付给第三方中介服务费用。如甲方、乙方延迟支付服务费用的，第三方中介有权按约定收取滞纳金。

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.物业权属证明文件

4.物业现状照片或视频资料

5.租赁合同附件

6.租金支付证明文件

7.维修、保养服务协议

8.第三方中介服务协议

9.消防安全评估报告

10.物业保险单复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供物业

未按约定提供相关服务

提前终止合同

未履行必威体育官网网址义务

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用物业

延迟迁离物业

未