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2024版二手房买卖购房合同范文

合同编号：__________

二手房买卖购房合同

（卖方）

合同签订日期：____年__月__日

签订地点：____________________

（买方）

一、房屋基本状况

1.1该房屋坐落于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋所有权人（卖方）为：____________________，身份证号：____________________。

1.2房屋结构及附属设施：该房屋为____层____室____厅____卫，建筑结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备齐全，能够正常使用。

1.3该房屋的产权情况：该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响买卖合同履行的情况。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方经协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，支付至卖方指定的账户。

2.3买方应按照甲乙双方约定的付款时间表，分阶段支付购房款项。具体付款时间及金额如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

2.4买方未按照约定时间支付购房款项的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。

三、房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移至买方名下。

3.2卖方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因卖方原因导致买方无法正常办理过户手续的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

3.3买方应按照甲乙双方约定的时间，接收该房屋。买方未能按时接收的，应承担相应的保管费用。

四、合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲乙双方有任何一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.3本合同的解除、终止或者无效，不影响守约方要求违约方承担违约责任的权利。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移至买方名下之日终止。

（买方）

（卖方）

签订日期：____年__月__日

签订地点：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、管道线路等。如因房屋质量问题导致买方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方承诺：甲方在交易过程中提供的所有信息均真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或误导性信息。如因甲方提供的信息不实导致买方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方义务：甲方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。如因甲方原因导致买方无法正常办理过户手续的，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付款项的义务：乙方应按照甲乙双方约定的付款时间表，分阶段支付购房款项。如乙方未按照约定时间支付购房款项的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息，并承担因此给甲方造成的损失。

2.2乙方接收房屋的义务：乙方应按照甲乙双方约定的时间，接收该房屋。如乙方未能按时接收的，应承担相应的保管费用，并承担因此给甲方造成的损失。

2.3乙方维护房屋的义务：乙方在接收房屋后，应负责维护、保管房屋，确保房屋及设施设备的安全、正常使用。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用：甲乙双方同意支付第三方中介提供的服务费用。具体费用的支付方式、金额及支付时间由甲乙双方与中介公司另行协商确定。

3.2第三方中介的职责：中介公司应协助甲乙双方办理房屋交易相关手续，提供必要的咨询、指导等服务。如中介公司未履行义务导致甲乙双方遭受损失的，中介公司应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介的必威体育官网网址义务：中介公司应对在交易过程中获取的甲乙双方个人信息