2024版合同范本之样板间销售合同.docx

2024版合同范本之样板间销售合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条合同标的

第二条标的物的描述

1.标的物位于__________市__________区__________路__________号__________房地产项目中，具体楼栋号为__________，房号为__________。

2.标的物的规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑规模为__________平方米，产权性质为__________。

3.标的物的建筑结构、设施设备、装饰装修等具体情况详见附件一。

第三条购买价格及支付方式

1.双方同意按照本合同约定的价格条款执行。

2.乙方应按照下列方式支付购买价款：

（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余购买价款。

第四条交付及交付手续

1.甲方应按照本合同约定的交付期限将标的物交付给乙方。

2.交付手续：

（1）甲方应向乙方出示标的物的所有权转移登记证明、不动产权证书等相关权属证明文件。

（2）乙方应按照本合同约定的购买价格支付购买价款。

（3）双方应共同签署《房屋交接单》，明确标的物的交付时间、交付状态等具体情况。

第五条质量及保修

1.甲方应保证标的物符合国家关于房屋建设的相关法律法规及标准，不存在质量问题。

2.标的物交付后，甲方应按照国家关于房屋建设的相关法律法规及标准，对标的物进行保修。

第六条合同的变更和解除

1.在本合同履行过程中，如需变更或解除本合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

2.除不可抗力等因素外，甲方不得擅自变更或解除本合同。如有违反，甲方应承担相应的违约责任。

第七条违约责任

1.甲方未按照本合同约定的交付期限、交付状态交付标的物的，应按照逾期交付部分房价的__________%向乙方支付违约金。

2.乙方未按照本合同约定的支付期限支付购买价款的，应按照逾期支付部分房价的__________%向甲方支付违约金。

3.双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，在合同签订之日起至标的物所有权转移登记完毕之日期间，标的物不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方所有权的情形。如因甲方原因导致标的物存在上述情形，甲方应承担相应的法律责任。

2.甲方义务条款

（1）甲方应按照本合同约定的交付期限将标的物交付给乙方。

（2）甲方应保证标的物符合国家关于房屋建设的相关法律法规及标准，不存在质量问题。

（3）甲方应按照国家关于房屋建设的相关法律法规及标准，对标的物进行保修。

3.甲方违约责任条款

（1）甲方未按照本合同约定的交付期限、交付状态交付标的物的，应按照逾期交付部分房价的2%向乙方支付违约金。

（2）甲方未按照本合同约定的义务履行责任的，应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购买价款义务条款

乙方应按照本合同约定的支付期限支付购买价款。如乙方未按照约定支付购买价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方接受标的物义务条款

乙方应在标的物交付后，按照本合同约定的期限接受标的物。如乙方未按照约定接受标的物，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方违约责任条款

（1）乙方未按照本合同约定的支付期限支付购买价款的，应按照逾期支付部分房价的2%向甲方支付违约金。

（2）乙方未按照本合同约定的义务履行责任的，应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲方和乙方同意，本交易的第三方中介为__________（中介公司名称），中介费用为人民币__________元，由甲方和乙方共同承担。中介费用支付方式为，在本合同签订之日起三个工作日内，一次性支付给中介公司。

2.第三方中介责任条款

（1）中介公司应按照本合同约定的服务内容，提供真实、准确