房屋地基买卖协议书范本2024年通用.docx

房屋地基买卖协议书范本2024年通用

合同编号：__________

房屋地基买卖协议书

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：__________________

1.4卖方联系电话：________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：__________________

2.4买方联系电话：________________

三、房屋地基基本情况

3.1地基位置：____________________

3.2地基面积：____________________平方米

3.3地基用途：____________________

3.4地基所有权归属：________________

四、交易内容

4.1卖方同意将上述房屋地基出售给买方，买方同意购买该地基。

4.2地基交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.3买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将地基交易款项支付至卖方指定的账户。

4.4卖方应在收到地基交易款项后，向买方交付地基并办理相关权属变更手续。

五、权利和义务

5.1卖方应保证所出售的地基不存在任何权属争议、债务纠纷等法律问题。

5.2卖方应保证所出售的地基符合国家相关法律法规及规划要求。

5.3买方应按照约定时间支付地基交易款项。

5.4买方应按照约定用途合理利用地基，不得擅自改变地基用途。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方优先购买权：如甲方计划出售或转让地基权益给第三方，应至少提前______天通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方应在接到通知后______天内行使优先购买权，否则视为放弃。

1.2地基权益的继承：如甲方发生继承事项，甲方应确保乙方的地基权益不受影响。甲方应在继承事项发生后______天内，向乙方提供相关继承文件，并办理相关权益转让手续。

1.3甲方变更：如甲方因合并、分立等原因导致主体变更，甲方应确保乙方的地基权益不受影响。甲方应在变更事项发生后______天内，向乙方提供相关变更文件，并办理相关权益转让手续。

1.4甲方义务：甲方应保证所出售的地基不存在任何权属争议、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致地基权益受到第三方主张权利，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.5甲方保障：甲方应对乙方的地基权益提供必要的保障，如因甲方原因导致乙方无法按照约定用途合理利用地基，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付款项的期限：乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将地基交易款项支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×______%。

2.2乙方合理利用地基：乙方应按照约定用途合理利用地基，不得擅自改变地基用途。如乙方需改变地基用途，应提前______天向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

2.3乙方义务：乙方应按照约定时间支付地基交易款项。如乙方违反约定，应承担相应的违约责任。

2.4乙方保障：乙方应对甲方的地基权益提供必要的保障，如因乙方原因导致甲方无法按照约定用途合理利用地基，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：本协议的签订和履行涉及到的中介费用，由______方承担。如涉及额外中介费用，双方应协商承担。

3.2第三方中介的职责：第三方中介应认真履行中介职责，协助双方完成地基交易。如因第三方中介原因导致地基交易，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介的权益保障：第三方中介在履行中介职责过程中，应确保甲乙双方的地基权益不受损害。如因第三方中介原因导致甲乙双方的地基权