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房屋地基买卖协议书范本2024年通用
合同编号:__________
房屋地基买卖协议书
一、卖方信息
1.1卖方名称:____________________
1.2卖方地址:____________________
1.3卖方联系人:__________________
1.4卖方联系电话:________________
二、买方信息
2.1买方名称:____________________
2.2买方地址:____________________
2.3买方联系人:__________________
2.4买方联系电话:________________
三、房屋地基基本情况
3.1地基位置:____________________
3.2地基面积:____________________平方米
3.3地基用途:____________________
3.4地基所有权归属:________________
四、交易内容
4.1卖方同意将上述房屋地基出售给买方,买方同意购买该地基。
4.2地基交易价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
4.3买方应在本协议签订之日起____个工作日内,将地基交易款项支付至卖方指定的账户。
4.4卖方应在收到地基交易款项后,向买方交付地基并办理相关权属变更手续。
五、权利和义务
5.1卖方应保证所出售的地基不存在任何权属争议、债务纠纷等法律问题。
5.2卖方应保证所出售的地基符合国家相关法律法规及规划要求。
5.3买方应按照约定时间支付地基交易款项。
5.4买方应按照约定用途合理利用地基,不得擅自改变地基用途。
六、违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担相应的违约责任。
6.2因不可抗力因素导致本协议无法履行,双方互不承担违约责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份,双方各执一份。
8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
卖方(盖章):____________________
买方(盖章):____________________
甲方代表(签字):______________
乙方代表(签字):______________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方优先购买权:如甲方计划出售或转让地基权益给第三方,应至少提前______天通知乙方,并给予乙方优先购买权。乙方应在接到通知后______天内行使优先购买权,否则视为放弃。
1.2地基权益的继承:如甲方发生继承事项,甲方应确保乙方的地基权益不受影响。甲方应在继承事项发生后______天内,向乙方提供相关继承文件,并办理相关权益转让手续。
1.3甲方变更:如甲方因合并、分立等原因导致主体变更,甲方应确保乙方的地基权益不受影响。甲方应在变更事项发生后______天内,向乙方提供相关变更文件,并办理相关权益转让手续。
1.4甲方义务:甲方应保证所出售的地基不存在任何权属争议、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致地基权益受到第三方主张权利,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
1.5甲方保障:甲方应对乙方的地基权益提供必要的保障,如因甲方原因导致乙方无法按照约定用途合理利用地基,甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付款项的期限:乙方应在本协议签订之日起______个工作日内,将地基交易款项支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×______%。
2.2乙方合理利用地基:乙方应按照约定用途合理利用地基,不得擅自改变地基用途。如乙方需改变地基用途,应提前______天向甲方提出申请,并取得甲方书面同意。
2.3乙方义务:乙方应按照约定时间支付地基交易款项。如乙方违反约定,应承担相应的违约责任。
2.4乙方保障:乙方应对甲方的地基权益提供必要的保障,如因乙方原因导致甲方无法按照约定用途合理利用地基,乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介费用:本协议的签订和履行涉及到的中介费用,由______方承担。如涉及额外中介费用,双方应协商承担。
3.2第三方中介的职责:第三方中介应认真履行中介职责,协助双方完成地基交易。如因第三方中介原因导致地基交易,第三方中介应承担相应的法律责任。
3.3第三方中介的权益保障:第三方中介在履行中介职责过程中,应确保甲乙双方的地基权益不受损害。如因第三方中介原因导致甲乙双方的地基权
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