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2024车间出租合同车间出租合同书
合同编号:__________
地址:________________________
联系人:_____________________
联系电话:__________________
地址:________________________
联系人:_____________________
联系电话:__________________
鉴于甲方拥有位于上述地址的车间,且乙方需要租赁该车间进行生产经营活动,双方经充分协商,达成如下协议:
第一条车间基本情况
1.1甲方出租的车间位于________________,建筑面积为____平方米。
1.2车间设施包括:____________________________(具体设施列表)。
1.3乙方在租赁期间应合法使用车间,不得进行任何违法活动。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金,租金为每月人民币____元整(大写:_______________________元整)。
3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条维修及保养
4.1甲方负责对车间进行定期维修和保养,确保车间设施正常运行。
4.2乙方应合理使用车间设施,如因使用不当导致设施损坏,乙方应承担维修费用。
4.3租赁期间,乙方如需对车间进行改动或增建,应事先征得甲方同意,并承担相关费用。
第五条保险
5.1乙方应在租赁开始之日起__日内,向甲方提供财产保险保单,保险金额不低于租赁物价值的__%。
5.2乙方应将甲方作为第一受益人。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。
6.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第七条解除和终止
7.1在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同。
7.2租赁期满后,本合同自动终止。
7.3本合同的解除和终止,不影响双方在其他条款项下的权利和责任。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________________
乙方(盖章):______________________
甲方代表(签名):________________
乙方代表(签名):________________
签订日期:________________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方优先购买权
甲方享有在同等条件下对车间进行优先购买的权利。如乙方有意出售或转让车间,甲方有权在乙方收到出售或转让通知后的一个月内,按照乙方提供的条件购买车间。
2.甲方监管权
甲方有权对乙方的生产经营活动进行监管,确保乙方的生产经营活动符合国家法律法规及甲方要求。如乙方违反相关法律法规或甲方要求,甲方有权要求乙方立即改正,并有权解除本合同。
3.甲方变更权
甲方有权根据生产经营需要变更车间的用途。如甲方变更车间用途导致乙方无法继续租赁,甲方应提前三个月通知乙方,并有权解除本合同。
4.甲方维修及保养义务
甲方应保证车间及车间设施的安全、合法使用。如车间及车间设施因甲方原因导致损坏,甲方应承担维修责任,并承担由此给乙方造成的损失。
5.甲方安全保障义务
甲方应确保车间的安全,采取必要的安全措施,防止火灾、爆炸、坍塌等事故的发生。如因甲方原因导致车间发生安全事故,甲方应承担相应的法律责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方经营范围限制
乙方在租赁车间进行生产经营活动时,应遵守国家法律法规,不得从事非法经营活动。如乙方违反法律法规或甲方要求,甲方有权解除本合同。
2.乙方租金支付义务
乙方应按照本合同约定的租金、支付方式和时间支付租金。如乙方逾期支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
3.乙方妥善保管义务
乙方应对车间及车间设施进行妥善保管,确保其正常运行。如乙方因使用不当导致设施损坏,乙方应承担维修费用。
4.乙方环保要求
乙方在生产经营过程中应遵守国家环保法规,确保生产活动不对周
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