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2024版工业厂房租赁合同范本

合同编号：__________

工业厂房租赁合同

甲方（出租方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的工业厂房，且乙方拟租赁该厂房进行生产经营活动，双方经充分协商，就厂房租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁厂房及面积

1.1甲方同意将位于__________的工业厂房出租给乙方，厂房实际建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁厂房的用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前__________天内支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条厂房使用及维修

5.1乙方应合理使用厂房及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保厂房及设施的安全。

5.2在租赁期间，因厂房正常使用造成的损坏，乙方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。

5.3租赁期间，甲方负责对厂房及附属设施进行定期检查和维修，确保厂房及设施的正常使用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。

6.3租赁期满后，本合同自行终止。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.工业厂房所有权证明

2.乙方经营范围证明

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.厂房设施检查报告

6.厂房维修费用清单

7.合同变更或解除协议

8.违约赔偿金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定用途使用厂房

3.乙方未按约定维护厂房及设施

4.甲方未按约定提供厂房及设施

5.甲方未按约定时间退还押金

6.甲方未按约定维修厂房及设施

7.双方未按约定协商解决纠纷

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有工业厂房并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁工业厂房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用工业厂房而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方延迟支付的违约责任，要求乙方尽快支付租金，必要时可依法解除合同。

2.问题：厂房设施损坏

解决办法：双方协商维修责任及费用，或按照合同约定办理。

3.问题：甲方未能按时退还押金

解决办法：提醒甲方违约责任，要求甲方尽快退还押金，必要时可依法提起诉讼。

4.问题：合同纠纷

解决办法：先尝试友好协